Ako by ste investovali 100 000 eur?
ahojte, pisem bez mena, prosim nehnevajte sa. Viete mi povedat vas nazor ako rozumne v dnesnej dobe investovat 100000 Eur? dakujem
Stručné zhrnutie
- Bežné návrhy pri investovaní 100 000 € sú kúpa nehnuteľnosti na prenájom, nákup pozemku alebo garáží/parkovacích miest, a následný prenájom ako zdroj pasívneho príjmu.
- Alternatívne riešenia odporúčané v diskusii zahŕňajú investíciu do podnikania, nákup zlata ako inflačnú poistku a rozloženie časti peňazí do široko diverzifikovaných ETF.
- Rozdelenie kapitálu navrhované v diskusii zahŕňalo napríklad 70 000 € do developerského projektu a 30 000 € do pozemkov/orných pôd/lesov, alebo 65 000–70 000 € vlastných + menšia pôžička do 40 000 € na 1‑izbový byt na prenájom.
Najčastejšie otázky
Q: Ako najrozumnejšie využiť 100 000 € na kúpu nehnuteľnosti na prenájom?
A: V diskusii sa uvádza, že v menších krajských mestách môže stačiť 65 000–70 000 € vlastných plus menšia pôžička do ~40 000 € na kúpu 1‑izbového bytu na prenájom; v Bratislave 100 000 € často nestačí na 1‑izbový byt.
Q: Má zmysel vyplatiť hypotéku za cenu investovania peňazí inde?
A: Odporúčania sa líšia: ak je úrok hypotéky nižší než očakávaná inflácia, niektorí radia nevyplácať a investovať; iní radia vyplatenie hypotéky pre psychický pokoj a zníženie zadlženosti.
Q: Ako diverzifikovať 100 000 € podľa odporúčaní z diskusie?
A: Jedno navrhované rozdelenie je 70 000 € do developerského projektu a 30 000 € do pozemkov/orných pôd/lesov, alebo časť do konzervatívneho portfólia a časť do progresívneho ETF portfólia (napr. 30–35 000 € do ETF).
Q: Je kúpa zlata odporúčaná ako ochrana proti inflácii?
A: Diskusia odporúča zlato ako hedž proti kríze a inflácii; niektorí upozorňujú, že zlato môže krátkodobo klesnúť, ale dlhodobo si podľa niektorých diskusných príspevkov udržuje hodnotu.
Q: Aké menšie nehnuteľnosti sa odporúčajú na prenájom okrem bytov?
A: V diskusii sa odporúčali garáže a parkovacie miesta využiteľné ako skladovacie priestory na prenájom.
Q: Koľko rezervy by mal mať investor pred nasadením 100 000 € podľa diskusie?
A: Odporúčané rezervy v diskusii sa pohybujú od 3–6 mesačných výdavkov až po odporúčané 9 mesiacov na pokrytie nutných výdavkov pri strate príjmu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Investícia do nehnuteľnosti na prenájom je v diskusii najčastejšie odporúčaná cesta pre konzervatívnych investorov hľadajúcich stabilný príjem.
Sporné názory
- Splatiť hypotéku vs. investovať: jedna možnosť radí vyplatiť hypotéku kvôli psychickému pokoju a zníženiu zadlženosti; druhá možnosť radí nevyplácať pri nízkom úroku a radšej investovať, ak očakávaný výnos prevyšuje úrok.
- Inflácia a vhodná stratégia: niektorí uvádzali infláciu okolo 4 % ročne a preferovali zlato, iní uvádzali vyššiu infláciu (~9 %) a odporúčali opatrnejšiu stratégiu a diverzifikáciu.
Otvorené otázky
- Aký bude budúci úrok po konci fixácie hypotéky a či je výhodné hypotéku vyplatiť pred koncom fixácie.
- Ako sa budú vyvíjať ceny nehnuteľností v krátkodobom horizonte vzhľadom na infláciu, vojnu a ekonomické tlaky.
Spomenuté značky a firmy
Bazoš, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
nehnuteľnosť na prenájom, pozemok, orná pôda, lesy, garáže, parkovacie miesta, zrub, developerský projekt, podnikanie, zlato, bitcoin, ETF, investičné programy s výnosom 3%, vyplatenie hypotéky, diverzifikácia, núdzová rezerva 3–6 mesiacov, núdzová rezerva 9 mesiacov
Miesta a osoby
Tatry, Bratislava, Sri Lanka, Líbya, Sýria
viem napísať iba v BA - kúpiť byt/záhradku/garáž/parking/hocičo, hocikde, aj okrajové časti, postupne sa všade všetko buduje (okrem pentagonu a závodnej ul. 😀 ), otvor bazoš a ideš, lacnejšie už nebudú...
V tomto období jedine zlato. Nikto nevie, čo bude o týždeň mesiac, či pár mesiacov. A ho vojne sú celé poznámky a byty, domy celkom nanič. Zlato ma vždy hodnotu a nestráca ju ani počas krízy.
nehnutelnost - byt a dat do prenajmu. Najomca ti zaplati mesacne naklady na byt a nieco ti aj zostane, mozes odkladat.
@zitaje ale pozemok ti nezarába na seba ako byt, ktorý mozes aj prenajat. Mám známu, ktorá kupila pozemok v pohraničí a má nervy, lebo musí platiť poplatky za vodu, elektrinu, len preto, že ju tam má k dispozícii.
@cosmic_origin neviem či to je najlepší nápad.. budú ti ponúkať svoje investičné programy s výnosom 3% ročne kde zarobia hlavne oni...
100 tis nie je málo... No ani veľa.
Zrejme by som s mne priznačnou opatrnosťou diverzifikovala.
70 tis ako investor do developerskeho projektu. A 30 použila na ďalšie investície do nehnuteľností, napríklad pozemky, orne pôdy, lesy. Keďže je to suma za akú stavebný nekúpim. A lesy a irne pôdy sú v pomerne nízkych cenách a dajú sa kúpiť lacno. (hektar ornej pôdy s prístupovou komunikáciou a na hranici inžinierske siete.,sme kúpili pred 13 rokmi za 500 eur)
@buberova Inflácia je momentálne cca 4% ročne. Takže všetky investície s nižším ziskom sú strata.
@lenkakravcova Good idea 🤗🤗🤗🤗
Normálne som to až po Anglický musela napísať...lebo si to fest výstižne a pravdivo napísala....vo vojne nemá hodnotu žiadna nehnuteľnosť a pri dnešnom svete nikdy nevieš kedy to príde a skade.....
Zlatoooo
@lenkakravcova uz boli casy, nie tak davno, ze zlato padlo. Takze stabilne nie je.
@oli18 Z dlhodobého hľadiska nekleslo nikdy (nejaký mesačný, ročný pokles, následne prudký vzostup na priemerne stúpanie..)
@lenkakravcova inflacia je okolo 9%, neviem, či nie už cez 9% , 4% bola za minuly rok, a zvysuje sa. Česi majú ešte vyššiu aj pobaltske štáty. Čiže to nie ne sranda
No, ešteže ja tieto sumy uz mám dávnejšie investované, teraz je to fakt o držku. Tá firma by bola najlepšie riešenie, ale musíš nielen mať nápad, musíš ho vedieť aj realizovať, zvladnuť Svk byrokraciu.
Ak nemas, a nechceš sa veľmi venovať tomu, tak časť na nejaky byt v krajskom( Blava je draha) meste vlastnych 65 000 až 70 000 plus menšia pôžička cca do 40 000 by na 1 izbak stačila na prenajom. Zbytok časť na zvýšenie vzdelania a časť do širokodiverzifikovaných etf. Ak nie si na vzdelanie tak ten zbytok 30 az 35 k vsetko do tych etf, za predpokladu, že maš aspoň 3 až 6 mesačnú rezervu- ciže ak stratis pracu aby si vedela pokryť nutne vydavky rodiny na to obdobie. Ak nemáš, tak z tej sumy si ju vyčleň a až potom ten zbytok investuj do etf.
Nehnuteľnosti su strasne drahe, ale ak ste konzervatívni, je to to najlepšie pre vás. V Etf budú vykyvy, su to akcie firiem, tam tiez musite prispôsobit pomer akcii a dlhopisov vašej povahe a dĺžke do kedy chcete investovať. Čim viac akcii tym väčší prepad v % môže byť , ale aj rýchlejsí navrat a väčšie zisky. Pri konzervatívnom človeku, ktoreho by emócie dotlačili pri väčšom poklese predať, by som tu sumu rozlozil a zvolil jedno konzervatívnejšie a jedno progresívnejšie portfólio. Videli by ste ako sa to vyvíja. Z toho konzervativnejšieho aj pri poklese , keby sa čosi stalo v rodine by ste mohli vybrať, lebo tam by bol pokles malý a nevybrali by ste z toho dynamickeho,- tam keď je pokles treba ho prečkať alebo prikupiť, nie PREDÁVAŤ.🙂
vyplatili by ste hypoteku ?
Do vlastnej firmy, ak máš dobrý nápad 😀