Ako ste spokojní s hypotékou od Prima banky?

Stručné zhrnutie

• Prima banka v diskusii ponúkala promo úrokové sadzby okolo 4,0 % na hypotéky, často pri refinancovaní alebo v kampani pre nových klientov.
• Vedenie účtu v Prima banke má v diskusii uvádzaný poplatok 4,90 € mesačne s percentuálnym refundom z platieb kartou/mobilom a podmienkou zrušenia poplatku pri mesačných platbách kartou/mobilom 1000 €.
• Viacerí používatelia opisovali pomalší priebeh prevodov a administratívne prieťahy pri refinancovaní v Prima banke vrátane nutnosti opakovaných návštev pobočky.

Najčastejšie otázky

Q: Ako v Praxi získať najnižší úrok na hypotéku v Prima banke?
A: Diskutujúci uviedli, že 4,0 % sa často ponúka pri refinancovaní hypotéky z inej banky alebo ako kampaň pre nových klientov; odporúčané je osobné overenie ponuky v pobočke alebo cez finančného poradcu.

Q: Aký je mesačný poplatok za vedenie účtu v Prima banke a ako ho obísť?
A: V diskusii bol uvádzaný poplatok 4,90 € mesačne, banka vracia časť poplatku percentom z platieb kartou/mobilom a účet je zadarmo pri mesačných platbách kartou alebo mobilom vo výške 1000 €.

Q: Aké príjmy Prima banka zvyčajne uznáva pri posudzovaní bonity (materská, prenájom, zamestnanie)?
A: Väčšina príspevkov tvrdila, že Prima banka uznáva najmä príjem zo zamestnania na TPP; v diskusii však boli aj hlásenia, že príjem z prenájmu sa uznáva, ak je oficiálne evidovaný aspoň rok, a jeden príspevok spomínal, že finančný úrad povedal, že refinancovanie počas materskej môže byť možné, ak pracovný pomer trvá.

Q: Dáva Prima banka hypotéku na druhú nehnuteľnosť alebo na nájomný byt?
A: Diskutujúci uviedli, že Prima banka môže poskytnúť ďalšiu hypotéku vrátane na nájomný byt, ak klient spĺňa požadovanú bonitu; existujú však aj skúsenosti, kde realitný agent tvrdil, že to bude problém.

Q: Dá sa refinancovať hypotéka do Prima banky a preplatiť sankcie za predčasné splatenie?
A: V diskusii sa uvádzalo, že Prima banka schvaľuje refinancovanie (niekedy "automaticky") a v niektorých prípadoch vie preplatiť pokuty za predčasné splatenie pri prechode z inej banky.

Q: Ako dlho musím počkať po získaní úveru v Prima banke, kým môžem žiadať o nový úver alebo započítať nový príjem?
A: Používatelia uviedli, že nový úver Prima zvyčajne neposkytne skôr ako 6 až 12 mesiacov po predchádzajúcom úvere a napríklad zmena zamestnania vyžaduje približne 6 mesiacov, aby nový príjem banka začala započítavať.

Závery z diskusie

Zhoda

• Prima banka pravidelne ponúka konkurencieschopné promo sadzby okolo 4,0 %, najčastejšie pri prenose hypotéky alebo v rámci kampane.
• Vedenie účtu v Prima banke je spoplatnené 4,90 € mesačne s cashbackom z platieb a možnosťou bezplatného účtu pri mesačných platbách kartou/mobilom 1000 €.
• Viacerí klienti skúsenosti vnímali ako pomalé procesy pri prevodoch a pri refinancovaní, čo môže vyžadovať opakované návštevy pobočky.

Sporné názory

• Nízke úrokové sadzby sú len pre nových klientov vs. nízke sadzby dostali aj existujúci klienti alebo klienti, ktorí preniesli hypotéku.
• Prima banka akceptuje materskú a príjem z prenájmu pri posudzovaní bonity vs. banka uznáva primárne príjem zo zamestnania na TPP.

Otvorené otázky

• Presné interné pravidlá Prima banky pre uznávanie materskej dávky pri posudzovaní bonity zostávajú v diskusii nejasné.
• Kedy a za akých podmienok banka ponúkne rovnakú promo sadzbu zákazníkovi po skončení fixácie pôvodnej hypotéky.

Spomenuté značky a firmy

Prima banka, VÚB, Tatrabanka, Revolut

Spomenuté produkty a metódy

hypotéka, refinancovanie, fixácia úroku, úrok 4,0 %, úrok 4,5 %, úrok 4,89 %, úrok 0,4 %, spotrebný úver 0 % (2000 €), flexipožička s 0 % úrokom, vedenie účtu 4,90 €, cashback 0,5 %, cashback 0,25 %, bezplatný účet pri platbách 1000 €/mesiac, prenesenie hypotéky(prevod), konsolidácia úverov (obmedzenia), automatické schvaľovanie, preplatenie pokút za predčasné splatenie, nastavenie limitov na karte (jeden limit), zmena limitu za poplatok

Miesta a osoby

žiadne