Beznádej 26-ročnej ohľadom bývania

ja som bola na tom v tvojom veku podobne. 24 rocna vysla zo skoly s holou ri.ou. Ked mas usetrenych 17000, tak je to dobra startovacia pozicia. Pozri si stavebne sporenie, mozes tam okamzite vlozit urcitu ciastku, dostanes v podstate taky isty uver b ez rucenia nehnutelnostou a mozes ist do banky poziadat o hypo. To co das teraz na sporenie budes mat potom splatku hypo - priblizne, lebo nepoznam presne cisla.
Stavebny uver v sporitelni splatis za 6 rokov a potom splacas uz len hypo. V niektorych bankach mozes na hypo davat mimoriadne splatky, napr. v csob do vysky 200 eur mesacne, splatka ide rovno na splacanie istiny. Sama mozes na zaciatku kludne byvat v garsonke a casom uvidis. Lepsie ako byvat v zdielanom byte s cudzimi ludmi hlavne ak si introvert😉
Popozeraj internetove stranky pss a bank, porovnaj kto kolko ponuka. Myslim, ze teraz je urok na stavebnom uvere nizsi ako spotrebaky, ktore ponukaju banky na dofinancovanie hypoteky.
Popozeraj aj nehnutelnosti v dedinach pri vlakovej trati - to mas dobru dostupnost a vo vela dedinach stavaju aj malicke bytovky. Nie velke panelaky ako na sidliskach vacsich miest.
Casom mozno najdes priatela, zvysite prijem, prvy byt prenajmete a kupite si povedzme 2izbak. Alebo ho predate a kupite si vacsi byt. Tazko sa radi ze prenajmi alebo predaj, sama musis poznat vsetky premenne v rovnici alebo oslov poradcu, ktoremu naozaj doverujes

Načo sa hrnúť do kúpy nehnuteľnosti ktorú budeš ťažko sama financovať .. prenájom je podľa mňa dobrá voľba na začiatok… mám tiež 26 a s manželom sme kupovali 3 izbak keď som mala 23, ono samej sa ťažko kupuje byt predsa len dva príjmy sú dva príjmy .. kým si niekoho nenájdeš asi zožeň dajaký slušný podnájom a šetri

@danieli to je super plán, pomôcť im, ale aj rodičia zrejme akl väčšina Slovákov , tiež nemá, aby svojim detom pomohlo

@sissik píše 7000€, v pôvodnom príspevku

Treba investovať, ale rozumne. Máte celý život pred sebou. Čo by som ja dal za tie vedomosti o investovaní v 26tke.

Odid do rakuska na sezonu zarobis dostanes aj danove 13.14 plat trinkgelty vybavene

@autorka A mama by ti nemohla spoluručiť? Kolko má otec? Ak má tvoj otec napr. 48 rokov a má príjem aspoň 1000 € (čo ma asi viac) tak dostaneš z banky aj viac ako 150 tisíc, takže kúpiš aj väčší byt.

Viem, že si spomínala, že sú stará škola, ale nemohla by si ich nejak presvedčiť? Buď mamu alebo otca, veď sú to tvoji rodičia. Skús ísť za finančným poradcom a možno cez neho ich nejak presvedčiť. V podstate z ich pohľadu tam žiadne riziko ani nie je, pretože ak by si nestíhala splácať hypo, tak ten byt proste predáš

Nemusíš mať obavy ja som mala tiež 26 keď som si kúpila svoj prvý byt. Začni hľadať a skús zbehnúť do banky a spýtať sa aké máš možnosti. Nič tým nestratíš. Tiež som bývala v Ba v podnájme a už ma nebavilo peniaze vyhadzovať do luftu za prenájom. Keď si platíš svoje aspoň vieš kam tie peniaze idú a keď sa ti zmení životná situácia vieš ten byt predať a investovať inde alebo dať do prenájmu. Držím palce nemusíš sa báť stále sa dá nájsť riešenie

@mooonika1975 potom sa opravila na 17000

https://www.topreality.sk/rybnicna-garsonka-27-.... Ak mas 17000E, tak to mozes rovno skocit do banky. Len casto su poziadavky dnesnej generacie - novostavba, centrum mesta a idealne parkovacie miesto k tomu 🙂.

ja som kupovala nehnutelnost az po 30tke. hned po skonceni VS som si zalozila stavebne sporenie ( ako tu uz odporucali) . Uspory som nemala velke, ale pockala som tych 6 rokov ( medziuver som nechcela brat, ale to by bola moznost c.2 , ten sa da cerpat uz po 4roch rokoch tusim ) a potom som cerpala uver cez PSS. Za mna : bolo to asi najlepsie , co som mohla urobit. Vzdy ked som mala co len trochu viac uspor navyse , tak som zaplatila mesacne viac ako bola formalna splatka, potom aj ten moj dlh rychlejsie odbudal .. a v porovnani s hypotekou som tolko nepreplatila za pozicane peniaze. Uver bol splateny omnoho skor ako by to bolo v pripade banky pri tych istych pozicanych peniazoch. Spotrebak bolo velke NIE a nikdy by som nespekulovala so spotrebakom ... Skus si dohodnut s tretnutie s niekym z PSS a poinformuj sa o moznostiach. Viem, ze moja kolegyna v tom istom case ako ja hladala riesenie a ak si dobre pamatam, dostala uver dokonca uz po 2 rokoch, ale bola tam podmienka dat vacsiu pomernu cast zo svojich penazi. Mozno ani PSS nebude sediet do Tcojej situacie, ale skus sa tam informovat .. ze co by rozne scenare obnasali a v ako mcasovom horizonte.

@petkavka pri jej príjme dostane hypo 83 tisíc, takže kludne môže niečo aj za 100 tisíc bez spotrebáku

@yoge Podunajske biskupice nie su bratislava… teda su, ale to je skor satelit

@liv1 Podunajske Biskupice su Bratislava, jej okrajova cast, ale je to Bratislava . (Bratislava2)

@zobaka na to by som sa nespoliehala. Ak vztah nevide potom co? A este nedajboze.pride dieta.

@liv1 ja viem, preto som spomenul že niekde v Ružinove by to bolo drahšie. Dal som tu tuším aj inzerát z Petržalky, ale autorka už uvažuje aj nad Malackami a riešila aj Pezinok

Žila som cez 2 roky v 24m garsónke s balkónom, hneď pri práci, dalo sa. Aj v dvojizbaku s balkónom, zbytočný luxus pre 1 osobu. Teraz banujem, že som sa v tvojom veku nevzchopila, nenašla ešte brigádu, aby mi dali hypo a nekúpila jednoizbak 35-40m, do kuchyne malý gaucik a extra spálňa. Veľmi banujem. Chod do toho.

@sang no ved pisem ze su, ale su tak odveci.

Hľadaj mimo BA

Ty vôbec nemusíš byť zúfalá lebo už teraz máš našetrené pekne peniaze. A hypotéku by si dostala už teraz, presne ako radia vyššie dofinancovanu spotrebakom. Máš veľa možností.si sama.mozes ísť do zahraničia, budeš mať vyšší príjem ako u nás ale aj iné výdavky alebo zostať tu. Ak ťa v blave nič nedrží, išla by som do iného mesta lebo toľko zarobis aj inde. A nehnuteľnosti v menšom meste sú lacnejšie ako v Bratislave. Ale nezúfaj, máš práveže skvelý štart. Ja som mala prvý vlastný byt sama v 28. Teraz vlastním toho oveľa viac. A nie nemám bohatých rodičov, nikto mi nepomohol ale vždy som mala skvelú prácu, a aj teraz ju mám. Na manžela s ktorým si vezmeš hypotéku zabudni. To sú stupídne rady 🙈😊

Prvý základný krok je zmeniť PRÁCU..

Ja sa vzdy pousmejem, keď ľudia starsi odo mna riešia takéto veci🤣 ja už mám byt, dieta, auto, školu, pracu, muza a mám 25 a citim sa dost staro 😆😆 vymenila by som sa na jeden deň s tebou

@petkavka jezis áno, lebo to by nebolo ono keby sa aspoň v jednej téme neriešilo jak sú mladi nenažraní a chcú všetko hneď. Chod si ty kúpiť garsónku na Rybnicnej keď je to taká skvelá kúpa ;)

@yoge a koľko ju vyjde splátka pri tých 150 tisíc? 🙂

@bonboniera dosť, presne 730 €. Ale ak teraz platí za nájom 300 € a je schopná si ušetriť 60% z platu, ta by to teoreticky mala zvládnúť. Časom jej bude plat rásť, ale splátka hypotéky nie

@yoge akoze mne sa rozum zastavuje nad všetkými tvojimi radami tu ale odporučiť človeku ktorý ma aktuálne (a bohvie dokedy) 1200€ mesačne zobrať si hypotéku s mesačnou splátkou 730€ je už naozaj mentálna atletika

@bonboniera Mas pravdu a ospravedlnujem sa autorke. Ono je to o preferenciach a v kazdej vekovej kategorii su ludia, co sa spokoja aj s horsou lokalitou/starsim bytom a opacne, co akceptuju len moderne v centre. Pokial na to maju- znacka ideal.

@bonboniera a nad čím sa ti konkrétne pozastavuje rozum? Čo konkrétne som tu uvádzal ako nepravdu, výmysel? Veď napíš, som zvedavý... Alebo keď niečomu nechápeme, tak je to pre nás mentálna atletika?

Sám som jej odporúčal menší byt do 110 - 120 tisíc, kde by mala splátku 500 € mesačne

@bonboniera na rybnicnej nie je zlá adresa, sama som tam bývala niekoľko rokov.. nebývajú tam asociali, garsónka sa dá zariadiť celkom pekne..

a dokonca viem porovnať s pentagonom, lebo som celé detstvo bývala na vedľajšej ulici.. tak ja len toľko - že chcem vyvrátiť názor že "na rybnicnej bývať nechceš"..