Kam investovať 100 000 EUR efektívne?
Čo by ste spravili s cca 100 000€?
Kam by ste investovali ? Navýšiť sumu úverom za účelom kúpy nehnuteľností neprichádza do úvahy a som z BA takže za tú sumu kúpim akurát tak dve väčšie garáže 😄
Ďakujem za nápady. 😊
Stručné zhrnutie
- 100 000 € sa v diskusii najčastejšie odporúčalo rozdeliť medzi nehnuteľnosti (garáže, parkovacie miesta, garsónky, menšie byty, apartmány na prenájom) a finančné produkty (ETF, indexové fondy, akciové fondy, SP500), pričom odporúčanie znelo diverzifikovať a neinvestovať všetko do jednej karty.
- Parkovacie miesta a garáže v Bratislave boli uvádzané ako investícia s nižšími starosťami a konkrétnymi číslami: Skypark – miesto za ~40 000 € pred rokom, dnes ~50 000 €, mesačný prenájom parkovacieho miesta/garáže v diskusii spomínaný v rozmedzí cca 200–500 € (rôzne komentáre).
- Finančné investície odporúčané v diskusii zahŕňali ETF/indexové fondy cez sprostredkovateľov EIC, Portu alebo Finax a priame akcie (príklad: Kyndryl akcia ~23 €, IBM ~216 €, s príkladom zisku ~20 000 € za cca rok u jedného účastníka), pričom bola upozornená potreba diverzifikácie proti koncentrácii v jednej akcii.
Najčastejšie otázky
Q: Ako investovať 100 000 € do ETF zo Slovenska?
A: V diskusii sa odporúčalo použiť sprostredkovateľov EIC, Portu alebo Finax na nákup ETF a indexových fondov, pričom odporúčanie znelo rozložiť nákupy (napr. 4–5 nákupov namiesto jednej transakcie).
Q: Je kúpa garáže alebo parkovacieho miesta v Bratislave dobrá investícia?
A: Diskutujúci uvádzali, že garáže/parkovacie miesta majú nižšie prevádzkové starosti ako byt, sú nebytovým priestorom s jednoduchším riešením neplatičov a v prípade Skypark sa spomínali ceny ~40 000 € pred rokom a ~50 000 € dnes s mesačnými príjmami z prenájmu spomínanými okolo 200–500 € pre viac miest.
Q: Dá sa 100 000 € použiť ako základ pre kúpu bytu s hypotékou?
A: Jeden návrh bol použiť 100 000 € cash + 100 000 € hypotéku na kúpu 2-izbového bytu v Bratislave; alternatívne kupovať menší byt alebo garsónku v menšom meste (Trnava, Piešťany, TT, BB, NR) a prenajímať.
Q: Aké sú riziká investovania do jednej akcie?
A: Diskusia uviedla príklad koncentrácie: Kyndryl akcia ~23 € a IBM ~216 €, pričom jedna účastníčka vykázala zisk ~20 000 € za rok, ale iný účastník upozornil na riziko držať veľkú časť kapitálu v jednej firme.
Q: Dá sa kúpiť apartmán v zahraničí a prenajímať ho na diaľku?
A: Diskutujúci navrhovali investovať do apartmánu pri mori (spomenuté krajiny: Španielsko, Zanzibar, Egypt) a využívať platené služby správy prenájmu, aby sa znížili starosti vlastníka.
Q: Aké alternatívne nápady padli okrem realít a ETF?
A: Spomínali sa investície do umenia a „flipping“ hodiniek Rolex cez čakalné listiny (uvádzaná dodacia lehota 1 rok a možný predaj s maržou 20–30 %), pričom ide o špecifickú a rizikovú stratégiu.
Q: Ako optimalizovať príjem z prenájmu parkovacích miest pri vzdialenom vlastníctve?
A: Návrhy obsahovali dať parkovacie miesta do prenájmu za konkurenčnú cenu a v prípade prenájmu v inom meste využívať služby správcov alebo uprednostniť garáže/miesta pred bytom kvôli menším rizikám najímania a jednoduchšiemu uplatňovaniu odťahu/neplatičov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Rozdeľovať kapitál medzi viac možností (diverzifikovať) — napr. kombinovať nehnuteľnosti (garáže/park. miesta/byty) a finančné nástroje (ETF, akcie, fondy).
Sporné názory
- Možnosť A: Investovať do garáží/parkovacích miest kvôli nižším starostiam a stabilným prenájmom (argumenty: nižšie riziko poškodenia, jednoduchšie riešenie neplatičov).
- Možnosť B: Investovať do ETF alebo akcií kvôli likvidite a potencialne vyššiemu zhodnoteniu (argumenty: pasívne investovanie cez Portu/Finax/EIC, S&P 500).
Otvorené otázky
- Presný dopad daní a poplatkov z prenájmu parkovacích miest a garáží na reálny výnos v Bratislave zostal v diskusii nevyriešený.
- Dlhodobá porovnávacia výkonnosť investičného apartmánu v zahraničí (po započítaní správy, poplatkov a obsadenosti) voči ETF zostáva nezodpovedaná.
Spomenuté značky a firmy
EIC, Portu, Finax, Kyndryl, IBM, Rolex, Skypark
Spomenuté produkty a metódy
ETF, ETFka, indexové fondy, SP500, akcie (Kyndryl, IBM), garáže, parkovacie miesto, garsónka, menší byt, investičný apartmán, prenájom, správa prenájmu, hypotéka, diverzifikácia, Rolex čakalná listina a prepredaj
Miesta a osoby
Bratislava, Ružinov, Petržalka, Piešťany, Trnava, TT, BB, NR, Skypark, Friulské Alpy, Španielsko, Zanzibar, Egypt, Lunik 9
Inak s garážou máš menej starostí ako s bytom. Kúpiš 2-3 garáže a reálny zisk más taký istý ako z bytu, ak nie väčší. Teraz v BA hlavne, keď už bude ťažko parkovať, to bude mať pridanú hodnotu. Alebo potom investičný apartmán niekde pri mori, kde sa ti budú starať o prenájom a hladanie klientov. Ano musíš za to platiť ale nemáš starosti. Vybrala by som si krajinu, kde je teplo dlhšie, Španielsko, Zanzibar, Egypt atdˇ.. Musíš si pokukať možnosti aké sú kde rozbehnuté projekty. Alebo potom iné študentské mestá ako TT, BB, NR.
@zuzanka.zuzu tak investovať do niečoho, čo začne "zarábať" až po minimálne 16-tich rokoch pri najlepšom prípade (nepočítam ani s odvádzaním daní za parkovacie miesto či dane z prenájmu).
@anita6666 ale no tak , prečo toľko jedu. Bratislava je skvelé mesto pre život a aj krásne. Špinavá je jedine v okolí Kopčanov a pentagonu. Ale tak isto aj Košice majú problem s obyvateľmi Luniku 9 , tak isto aj menšie mestá majú problem s obyvateľmi okolitých osád. V Bratislave si každý nájde to svoje a keď nie, tak je problem v človeku nie v meste 🫶🏽
v prvom rade by som bol rad keby mi posles 100 eur lebo mi treba ist s autom na STK
a tebe odporucam ist do kasina skusit stastie. matika nepusti, stratit mozes iba 100%, ale zarobit omnoho viac
@callmestefo Predaj auto a choď do kasína. Keď všetko prehráš, aspoň nebudeš musieť ísť na STK.
Záleží či sú to jediné peniaze alebo sú aj iné . Podľa toho by som to rozdelil, určite nie na "jednu kartu". Pre viac info napíšte.
@autorka daj sa na cakaciu listinu Rolex,aktualne dodacia lehota 1 rok,s vynimkou, predaja na letiskach.Obratom ich predas o 20-30% drahsie.Syn ma spoluziaka,co vela lieta a takymto spôsobom si vylepsuje rozpocet.Pasuje to do modelu,ze chces peniaze tocit.Pozor na supov,uz sa zlietaju😂😂😂
Tie parkovacie miesta znejú pre teba, ktorá je vetroplach a nemala by si čas sa starať o byt v inom meste, čas ho ísť skontrolovať a naťahovať sa s nájomníkmi, veľmi dobre. Parkovacie miesto ti nájomníci nemajú ako zničiť a v prípade nezaplatenia ich vieš lepšie vyhodiť (polícia, odťah) ako takých nájomníkov z bytu. A keď dáš lepšiu cenu ako mesto, tak nebudeš mať o nich núdzu. Jediný problém by bol, keby primátor zrušil poplatok za parkovanie a bolo by zrazu zdarma. Ale to by bolo riadne scifi. 😃
Garáže na prenájom...tam ti nemá nájomca čo zničiť a neplatiaci nájomca nie je chránený ako pri byte, kedže ide o nebytový priestor. Alebo to môže byť dobrý základ pre hypo: 100k cash + 100k hypo a kupiť nejaký 2iz byt v BA a prenajímať.
Keby som mala 100 000 a byvala v podnajme, tak by som si zobrala hypo a kupila byt 🧖 ked odides do zahranicia, mozes ho prenajimat. Budes sa potom mat kam vratit. A v buducnosti budu byty asi este drahsie. A keby si sa rozhodla v zahranici ostat navzdy, byt mozes predat
zhodnotiť v akciových fondoch. Na "starobu" si nechať vyplácať rentu a užívať si ešte života (to by som urobila ja)
radia tu dobre, ale treba nejakú diverzifikáciu...takže garáž / park. miesto + ETF. Nedávať všetky vajíčka do jedného košíka.
Takže ja na tvojom mieste ETF. Nehnuteľnosti nebudú pre teba keďže ta pália lýtka a budeš mimo SR to si neviem predstaviť ako by si to riešiť ak by trebalo niečo v byte poriešiť.
Za 100000 môžeš mať menší apartmán napr vo friulskych alpách, alebo možno kúpiť pozemok v okolí ba, nechať zatiaľ ležať tak a neskôr možno pre deti? Alebo podržať 5 rokov a počkať, kým bude mať vyššiu hodnotu.
Za 100 kúpiš aj maličkú garsónku na prenájom, alebo tri garáže. Alebo menší byt niekde v satelite.
Ja som mala teraz za 120tis na predaj dve garsónky v novostavbe v Petržalke, prenajalo sa to hneď za 450 eur/jedna.
Ja som kúpila akcie, Kyndryl.
Je to odvodnina od ibm ale už samostatná jednotka.
Kyndryl akcie sú 1 za 23 euro, IBM 1 akcia za 216.
Mám to ako dlhodobú investíciu. Kúpila som pred rokom a zatiaľ sme zarobili 20tic euro.
@anita6666 no vidis..my to iste tvrdime o vychodnaroch a stredoslovakoch. To budu asi vecne trenice. Mozno by Ba ani nebola taka spinava, keby vas tu tolko nebolo. Ale nespamujme to tu autorke.
Sorry.