Mám nárok na byt?
Ahojte mamicky. Chcem da poradit ako postupovat ohladne bytu. Byt je pisany len ma ex-priatela. Sice spolu byvame sme to spilu ukincili a son tam len kilt byvaniu. Di roboty nechodi (nechce sa mu) a hypoteka a ucty sa neplatia kedze nema s coho a ja si matersky nehavam ba svoje ucty a pre maleho. Chcela som aby mu byt nehal no nechce. Dala som ho k sudu koly vyzivnemu no neviem ci mam niaky narok na byt ked on je majitel a ja pidnajomnicka. Aby ste bolu v obraze toto vsetko je koly drogam, automatom a uplnemu zanedbavaniu ako voci mne a malemu tak aj voci bytu. Dakujem za rady
Stručné zhrnutie
- Ak je byt zapísaný len na jednom partnerovi a na neho je aj hypotéka so záložným právom, druhý partner bez zápisu v katastri nehnuteľností nemá automaticky právny nárok na vlastníctvo bytu.
- Matka na materskej má právo žiadať výživné, ak je druhá osoba zapísaná v rodnom liste ako otec, ale banka a zápisy v katastri určujú, kto môže legálne dispozične nakladať s bytom počas nesplatenej hypotéky.
- Praktické riešenia zahŕňajú: hľadanie podnájmu alebo umiestnenie v azylovom/krízovom centre pre matky s deťmi, podanie návrhu na zverenie dieťaťa a žiadosť o výživné, a súdne vymáhanie preukázateľných investícií do bytu prostredníctvom bločkov a faktúr.
Q: Má osoba bez zápisu v liste vlastníctva nárok na byt, ak do bytu investovala peniaze?
A: Ak nie je zapísaná v liste vlastníctva, nemá automaticky nárok na byt; v súdnom konaní si môže domáhať alikvótnej čiastky len ak dokáže investície dokladmi (bločky, faktúry), pričom prepis LV je nemožný bez súhlasu banky pri existujúcej hypotéke.
Q: Ako funguje záložné právo banky pri hypotekárnom byte?
A: Kým nie je hypotéka splatená, má banka záložné právo evidované v katastri nehnuteľností, banka môže v prípade nesplácania vymáhať pohľadávku dražbou; zmenu vlastníka na liste vlastníctva bez banky nemožno urobiť.
Q: Kde hľadať núdzové bývanie alebo pomoc pre matky s deťmi?
A: Možnosti sú azylové domy pre matky s deťmi a krízové centrá, informácie a pomoc poskytujú obecný úrad, mestský úrad a úrad práce, sociálnych vecí a rodiny.
Q: Má nárok na výživné matka, ak je otec záznamom v rodnom liste nezamestnaný alebo závislý na drogách?
A: Matka má nárok žiadať výživné, ak je muž zapísaný ako otec v rodnom liste; zverenie dieťaťa závisí od posúdenia súdu a schopnosti zabezpečiť starostlivosť, pričom tvrdenia, že „súd narkomanovi dieťa nepriklepne“, sú neoverené a závisia od konkrétnych dôkazov.
Q: Je realistické získať novú hypotéku na kúpu bytu počas pobierania materského/rodičovského príspevku?
A: Banky zvyčajne vyžadujú stabilný príjem a na materskej je získanie hypotéky nepravdepodobné; prepísanie existujúcej hypotéky na osobu na materskej je v praxi ťažké.
Q: Čo sa stane, ak majiteľ bytu prestane platiť hypotéku?
A: Ak majiteľ prestane splácať hypotéku, banka môže iniciovať exekúciu a dražbu nehnuteľnosti; v dražbe je potrebné zaplatiť kúpu v hotovosti, a tretia osoba sa môže uchádzať o vydražený byt, ak má prostriedky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak je byt a hypotéka zapísané len na jednom partnerovi, druhý partner bez zápisu v LV nemá právny nárok na vlastníctvo bytu.
- Odporúčané riešenia sú nájsť podnájom, požiadať o zverenie dieťaťa a vymáhať výživné.
- Preukázateľné investície do bytu možno vymáhať súdnou cestou cez bločky a faktúry.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že súd môže priznať alikvótnu čiastku na základe dokladov o investíciách; iní tvrdia, že v praxi je to neefektívne, ak vlastník nemá žiadne prostriedky.
- Niektorí tvrdia, že narkomana súd pravdepodobne neprizná do starostlivosti o dieťa; iní upozorňujú, že rozhodnutie závisí od dôkazov a nemožno to garantovať.
Otvorené otázky
- Môže súd prepisom alebo rozhodnutím efektívne priznať byt osobe, ktorá preukáže finančné investície, aj keď je na byte záložné právo banky?
- Bude banka vôbec ochotná spolupracovať na prepise vlastníctva pri existujúcej hypotéke bez úplného vysporiadania dlhu?
- Aké rýchle sú reálne možnosti získať obecný alebo sociálny byt pre osobu na materskej v hmotnej núdzi?
Spomenuté značky a firmy
banka, kataster nehnuteľností, súd, exekútor, obecný úrad, mestský úrad, azylové domy pre matky s deťmi, krízové centrum, úrad práce, sociálnych vecí a rodiny
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, záložné právo, dražba (vydraženie nehnuteľnosti), prepis na list vlastníctva, bločky a faktúry ako dôkaz nároku, žiadosť o zverenie dieťaťa, výživné, náhradné vyživné, kúpna zmluva, mediácia, materský/rodičovský príspevok
Miesta a osoby
žiadne
@buchtickasima naozaj by si chcela byť spolumajiteľkou bytu s drogovo závislým?to sa ako dá?ty budeš platiť polku hypo a on druhú polku hypo?a keď on nezaplatí svoju polku tak ti tvoju polku nechajú? celé zle! to sa nedá! to nieje cesta!prečo nereaguješ na to či si hľadala pomoc niekde na obecnom úrade? alebo na mestskom úrade? či nemajú nájomný byt, si sociálny prípad pre boha! ešte aby si sociálka nezobrala toho malého! panebože to snáď nieje možné, že nikoho nemáš?
@buchtickasima veď ale vychovávať dieťa pri takom chlapovi? akým vzorom mu je? nebojíš sa že sa to raz môže aj jemu stať?že bude drogovať ako jeho otec?že je zvyknutý?deti veľmi rýchlo zabudnú tobôž také malé, veď si to ani pamätať nebude, že tam býval, koľko má cez 1 rok? z akej si ty rodiny, čo ti dali tvoji rodičia, toto isté? nebuď hlúpa!
@bale1rinka si sa rozpisala 🙂... inak, viem si predstavit, ze nema kam ist... mozno nema rodicov... a najdu sa aj rodicia, ktorym na osude dcery nezalezi a nie su ochotni pomoct... a ak taki nie su, ak im na dcere zalezi, tak urcite neboli nadseni, ze sa dala dokopy s fetakom a vztahy budu na bode mrazu ... ale snad je to ten druhy pripad, "normalny" rodicia nenechaju dceru s vnukom na ulici... len dcera bude mozno musiet sklopit usi a priznat, ze urobila chybu vo vybere partnera a tiez musi rata s tym, ze prve tyzdne jej to rodicia asi daju vyzrat svojimi komentarmi typu "vidis, my sme ti to hovorili"... ale kvoli malemu to bude musiet vydrzat (teda mala by, snad jej na malom naozaj zalezi)
@bratislavcankanm tak ale 100x lepšie pretrpieť komenty rodičov ako život aký má!vlastne... je to život?
@buchtickasima Zožeň si nejaké iné bývanie, obecný, sociálny byt. Ale asi chápem tvoju dilemu, lebo ty mu nájomné neplatíš a ani by si nemala z čoho.
Byt je jeho a ty nemáš na nič nárok. Ak príde exekúcia zoberú mu aj gate a ty budeš na ulici.
Mala by si si nejak odkladať peniaze, alebo privyrábať aby si sa odtiaľ dostala, lebo raz príde deň D.
Alebo si nájdi niekoho iného kam sa presunieš, respektíve k rodičom.
Inak skončíš na ulici a môže to byť čochvíľa.
@buchtickasima tejto vete nechápem: "Byt som si chcela nehat ja ako aj s dlzobami co spravul len aby som mala kde byvat. Ale on nechce..." ty nemáš kam ísť, ale byt s dlžobami utiahneš? 😲
@buchtickasima keď nemá príjem a nebude splácať hypotéku tak budeš aj tak na ulici lebo byt bude patriť banke, to sa asi až potom zobudíš a pôjdeš do dákeho krízového centra..a ako mu mohli dať hypotéku to predtým pracoval?a to už vtedy drogoval, či bol čistý?ako je to možné že začal len tak drogovať, to muselo mať aj iný dôvod, nikto normálny nezačne drogovať len tak a prestane pracovať len tak, tam muselo tomu predchádzať niečo iné..ale to asi nepovieš...
@petraxy6 no ani mne nejde do hlavy, do iného bytu by teda mohla kľudne ísž keď chcela byt s dlžobami a že ho utiahne, nepovedala všetko, je to zrejmé.
@bale1rinka no ak teda má peniaze, tak by mohla nájsť podnájom a žiť spokojný život, či? 😲
Je to celé nejaké domotané. Z materskej platí seba a dieťa a jemu nedáva nič. Aj keď z tých 200 eur vela muziky nenarobí. Ísť nemá kam, ale pritom chce zadĺžený byt, ale asi zrejme nemá predstavu čo stojí réžia bytu a hypotéka.
Hladam podnajom. Byt som si chcela nehat koly tomu aby maly aspon po mne mal. Hkadam podnajmi no tasko mi daju ked som sama s malym. Vela ludi sa mi uz neozvalo ked som povedala ze som sama a na materskej. Urobila som za vsetkym hrubu ciaru a nechcem tu viac ostavat. A je pravda ze by som nrmala nato aby som splatila dlhy za ktore nemozem. Dakujem za rady otvorili ste mi occi
@buchtickasima Tak nikomu nehovor ze tam budes sama. Pokial to utiahnes nikto to ani neybadá a nebude sa pýtať,
@magmolatus prosím ťa a z čoho by to tak sama utiahla, z tých 200 eur rodičáku? plus 20 eur prídavky? ved by umreli hladom
@janickacrazy Veď toto som spomýnal vyššie. Ale keď si prečítaš čo píše autroka článku, tak si "hladá podnájom" tak z toho sa dá dedukovať že na to asi peniaze má.
Práveže píše dosť zmatočne, takže som nejak nikoho nechcel uraziť, tým že by som napísal že asi nevie čo robí.
Lebo v jednom ohlade napíše že chce zadĺžený byt, potom v zápatí že to by asi neuplatila, následne, že si hladá podnájom, ale aj ten predsa stojí tolko ako splácanie vlastného bytu.
Tak si z toho vyber čo je pravda. Len reagujem na otázky a odpovede ktoré autor článku podsúva.
Čo som jej mal povedať "Zlatinko nechceš prísť bývať ku mne, budem mať jednu izbu voľnú ked vyhodím manželku a dieťa na ulicu".
O tom že z 230 eur nespraví veľa muziky som písal vyššie.
@buchtickasima bud rada ze si neni spoluvlastnik bytu a nemas ziadne povinnosti. Ak neplati byt pojde do drazby a mozes si ho vydrazit 🙂 to je jedina cesta ako ostat v tom byte. Urcite sa neda prepisat na teba ak je tam sekera a to by si urobila riadnu hlupost...
@tajka1986 Len si jej mala ešte napísať že byt z dražby sa dá zaplatiť iba v hotovosti.
@buchtickasima no ja sa stále pýtam, či naozaj nemá nik ale naozaj nik záujem o to ako žiješ z tvojej rodiny. neviem si predstaviť a dúfam, že sa mi to nikdy nestane, že takto raz dopadne moja dcéra a vlastne ja jej to ani nedovolím, a posielala by som jej peniaze keby sa už fakt dala prehovoriť, že nech sa pozrie čo to má za život a treba to v momente riešiť, nikoho ešte cca 50 eúr mesačne nezabije + občas obed a oblečko pre malého. Preboha veď v našich ďeťoch je naša budúcnosť! Ak hladáš podnájom a tvoj jediný príjem je iba rodičovský a rodinné prídavky, treba sa informovať na úrade práce,soc.vecí a rodiny, pýtať sa na mestský byt, ty si v hmotnej núdzi, určite máš nárok na dákych aspoň 30e , lepšie aj to ako úplne, že nič, ale asi ani to ti nebude stačiť, neostáva ti nič iné ako sa dať do neakého centra pre týrané ženy nahlásiť alebo tak nejak.
@bale1rinka lenže sú ženy, ktoré za sebou spália všetky mosty, rozhádajú sa s rodičmi, súrodencami, ktorí sa im snažia otvoriť oči a dať najavo, že ich partner ich iba využíva, že ich s ním nič dobré nečaká. Neveria, nevidia, alebo nechcú vidieť, že ich partner je na drogách, nechce sa mu pracovať, ale za to piť áno, je gambler, žiarlivec, nechcú si to priznať ani samé pred sebou a už vôbec nie pred rodinou,ktorá by ich možno aj prijala, ale tie ženy sú natoľko hrdé, že akúkolvek pomoc odmietajú 😒 😒 😒 😒 . Nedávno tu jedna taká písala. Pomôcť môžeš len tomu, kto o tvoju pomoc stojí.
@timea7 to je úplne že hrozné, to si ani neviem predstaviť, je to možné že takto ľudia žijú?je to pravda?neverím, normálne, tomuto ja nerozumiem. ja si bez mojej zlatej mamy neviem predstaviť čo by som robila, každý deň si zavoláme aj malú postraží tak cca 3x do týždňa, aj svokraje celkom "super" no no keď privriem jedno očko ale toto?fúúúúú to už je aká strata osobnosti?
@bale1rinka ja som to tiež nedokázala ani to nedokážem pochopiť, ale žiaľ je to tak.
@bale1rinka tak vieš, nie každý má dobré vzťahy s rodičmi, moja mama mi nepostrážila ani jedno dieťa, len raz ked som vonku od únavy odpadla a museli mi volať sanitku tak náramne dobehla a hrala divadlo aká je ona starostlivá babka, inak nehrozí, svokra mi tiež nikdy nepostrážila ani jedno dieťa ani na hodinu, lebo vždy mala nejakú výhovorku, no ja netvrdím, že ich nemám rada, ale nie každý je ochotný pomáhať
@janickacrazy tak to asi aj závisí aký mala ona život,ak mala viac detí tak sa jej už nechce ako mojej svokre-aj keď nieje zlá je iná ako moja mama po mojom narodení dostala porážku a otec to nezvládol a chlastal až zomrel, je šťastná, že vidí moju dcérku a stále jej kupuje kinderká a stráži ju, bože ako sa mám dobre!!!až mi je do plaču, priala by som to aj tebe, mať takú super mamu!
@janickacrazy tak to je smutne...ale aky požičaj taky vrat...kedze si nikdy nevybuduju vztahy s vnučatami mozno to ešte olutuju. Ako moja mama by postrazila ale nemoze nakolko moje batola je schopne revat na raty aj 2 hodiny v kuse a to neprehanam a staršie deti mozem nechat aj 2 hodinky doma same - toto je uz super pocit ked sa nemusíš nikomu ,,doprosovat,, či nepostrazi....no ešte to posledne vypiplat a bude dobre. Svokra ako netrha sa, ale vo vaznej veci neodmietne - napr. ked idem k lekarovi. Ale nejake kočikovanie a ,,ihriskovanie,, tiez nehrozi.
@bale1rinka Sú aj horšie prípady, toto vidíš len vrchol ladovca.
@timea7 Na tom nie je čo chápať, mladé žaby sa chcú rýchle osamostatniť, nechajú sa nablázniť vidinou lepšieho života.
Možno to vychádza zo života aký mala predtým o ktorom nevieme nič. Ale asi príliš veľké rodinné zázemie nemala, keď tak čítam čo píše.
@bale1rinka moja mama mala dobrý život a len 2 deti, takže tým to určite nebude, okrem toho bývala s nami aj moja prababka, ktorá nás pravidelne strážila, ked mama bola v robote, ale to si už ona asi nepamatá, človeku by to fakt dobre padlo, keby sa má na koho spoľahnúť aspon občas
@sardinka335 ja už sa nikomu nedoprosujem, mám 16ročného syna, minule mi krásne strážil 8mesačného drobca aj s 5ročným, aj ich dal spať obidvoch, nakrmil malého, prídem domov a všetko porobené a deti spali, taká som bola nanho pyšná, lepšie ako keby prišla babka
@magmolatus a akože už si neviem predstaviť aké horšie typy sú? že keď táto je mladá, s dieťaťom od narkomana, bez bytu, rodiny,peňazí, bez vzoru ako má žiť ako robiť veci správne...hádam už asi len taký čo ženy povraždili...ale také ženy nám nenapíšu lebo ležia pod čiernou zemou s ich tajomstvom...☹
@buchtickasima prídem ku vám na návštevu aj s mojimi deťmi. Po niekoľkých týždňoch si poviem ako ty, že sa mi tam páči a deti si zvykli, tak čo...nemám nárok na polovicu bytu? 😀 😀 😀 😀 😀

@buchtickasima ešte ťa aj bije?daj mi adresu!ja mám pár svalnáčov, čo ho napravia! na ženu ani kvetinou!a tobôž že máš s ním dieťa!