Muž mi nie je ochotný napísať polovicu domu
Ahojte
Muž pred manželstvom nadobudol dom. Najskôr spravil fejslift domu. Keď som prišla robili sme spoločne vnútro - bol to holodom. Nestalo to pár korún. Sme manželia, dom robíme priebežne. Keď som napríklad po otcovi z dedičstva mala 5000e tiež išli sem a tak podobne. Proste mám tu naliatych veľa peňazí.
Navrhla som mužovi nech mi napíše polovicu už viac x s tým, že nemienim dotovať cudzí dom. Nechce. Dom nie je hotový. Stále sem treba dať zo 40k...
Mám chuť sa rozviesť, kúpiť si svoje...bojím sa,že sa za 20r zobudím a muž má len tak vyhodi. Som vlastne bezdomovec....ako by ste to riešili
Predstavujem si diskusiu BEZ INVEKTIV
Názory postrehy vase reálne skúsenosti
Stručné zhrnutie
- Manžel vlastní dom nadobudnutý pred manželstvom a odmieta prepísať akýkoľvek podiel napriek tomu, že partnerka počas manželstva do rekonštrukcie investovala peniaze, čas a prácu; dostupné riešenia sú dokumentácia investícií, právne poradenstvo, mediácia, notárska zmluva a prípadné súdne majetkové vyrovnanie pri rozvode.
- Pri absencii faktúr a bankových prevodov sa v diskusii odporúčalo začať okamžite fotodokumentovať stav pred/po, zostaviť tabuľku nákladov, zbierať bločky a žiadať priznanie investícií písomne alebo u notára; bez dôkazov bude dôkazné bremeno ťažšie.
- Praktické alternatívy k žiadosti o polovicu sú žiadať percentuálny podiel podľa reálnych investícií (napr. 1/6), požiadať o finančné vyrovnanie, vložiť majetok do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) alebo kúpiť samostatnú nehnuteľnosť a prestanú ďalej investovať do cudzieho majetku.
Najčastejšie otázky
Q: Ako preukázať peniaze investované do cudzieho domu, ak chýbajú faktúry?
A: V diskusii odporúčali fotodokumentáciu "pred/po", bločky, bankové prevody z osobného účtu, spísanie prehľadu výdavkov do tabuľky a žiadosť o podpísanie uznania sumy u notára; niektorí používatelia varovali, že hotovostné platby bez dokladov výrazne komplikujú dokazovanie.
Q: Čo je BSM a ako súvisí s domom nadobudnutým pred manželstvom?
A: V diskusii sa uvádza pojem "BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov)"; niektorí diskutéri tvrdili, že majetok treba vložiť do BSM notárskou dohodou, iní tvrdili, že rozšírenie BSM na už nadobudnutú výlučnú nehnuteľnosť nie je možné — toto tvrdenie bolo v diskusii označené ako sporné a vyžaduje právnu konzultáciu.
Q: Aké právne kroky odporúčajú, keď manžel nechce prepis?
A: V diskusii odporúčali konzultáciu s právnikom alebo notárom, spísanie notárskej zmluvy, vklad do katastra vlastníctva, mediáciu medzi partnermi a v prípade rozvodu riešenie vyplatenia investícií cez majetkové vyrovnanie; viaceré príspevky zdôrazňovali potrebu právnej rady pred akýmkoľvek krokom.
Q: Ak manžel prerába dom počas manželstva bez faktúr, aké mám práva pri rozvode?
A: Diskutujúci uvádzali, že partnerka má nárok na prostriedky, ktoré investovala počas manželstva, ak sa preukážu; zároveň viacerí pripomínali, že bez dokladov je nárok ťažšie presadiť a treba konzultovať postup s advokátom.
Q: Môžem žiadať len časť podielu namiesto polovice domu?
A: Viaceré komentáre odporúčali žiadať percentuálny podiel úmerný reálnym investíciám (príklady v diskusii: 1/6, 1/4, 1/3) alebo požadovať finančné vyrovnanie namiesto zápisu polovice do listu vlastníctva.
Q: Čo robiť okamžite, ak chýbajú doklady a manžel stále nechce spolupracovať?
A: Odporúčané kroky sú prestať ďalej investovať do domu, začať okamžite fotodokumentovať stav, zbierať akékoľvek bločky či prevody, spísať prehľad nákladov a dohodnúť si konzultáciu s právnikom alebo mediátorom; viacerí diskutéri zdôraznili tiež sporiť na vlastnú nehnuteľnosť ako poistku do budúcnosti.
Závery z diskusie
Zhoda
- Prestať do domu ďalej investovať bez právneho zabezpečenia a začať dokumentovať všetky doterajšie investície (fotky, bločky, prevody, tabuľka nákladov).
- Konzultovať situáciu s právnikom alebo notárom a zvážiť mediáciu pred eskaláciou na súd.
Sporné názory
- Manželia sa rozchádzali v názore, či je možné následne "vložiť" alebo rozšíriť BSM na nehnuteľnosť nadobudnutú pred manželstvom; niektorí tvrdia, že to ide cez notársku dohodu, iní, že to nie je možné — obidve verzie boli v diskusii prezentované ako možnosti.
Otvorené otázky
- Ako presne súd vyhodnotí nepreukázané hotovostné investície do rekonštrukcie pri rozvode bez faktúr?
- Čo sa stane s investovanými peniazmi osoby, ak manžel dom predá alebo daruje tretej osobe pred rozvodom?
Spomenuté značky a firmy
notár, Katastrálny úrad, súd, právnik/advokát, mediátor, manželská poradňa
Spomenuté produkty a metódy
BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), notárska zápisnica, vklad do katastra, fotodokumentácia, faktúry, bločky, bankové prevody, rozvod, vyplatenie podielu, zúženie/rozšírenie BSM, hypotéka, prenájom, mediácia
Miesta a osoby
Dubaj, Brno, Rosamunde Pilcherova, Vanga, Dominika Dana
Lenze ak ste uz boli manzelia, tak to neboli tvoje peniaze ale vase spolocne peniaze. Ak ste manzelia neboli a dala si do toho nejaku extra velku sumu penazi, ktore boli len tvoje a nemas k tomu faktury, tak si prepac ale maximalne hlupa. Ak by si faktury mala, tak na teba nikto nic prepisovat nemusi a na svoje peniaze by si narok mala. Takze vina je na tvojich pleciach. Muz sa chrani, ocividne medzi vami nie je vsetko uplne ruzove, takze je obozretny a rovnako vypocitavy ako ty. To, ze ty si chcela ojebabrat system a usetrit bez faktury, je uz tvoj problem a vypiekla si akurat tak sama so sebou.
Ty mas nehnutelnost v Dubaji a s muzom sa handrkujes o par drobnych? Tazko uveritelne 😉
Nedala by som do domu ani euro. Akoze to co je, ze nechce na teba prepísať a davate ho do poriadku spolu. Daj mu aspon podpisat nejaky papier, ze kolko si do domu dala ty zo svojho. Zo svojho znamena, peniaze nadobudnuté pred manželstvom, peniaze z dedenia, peniaze z daru. Nech mas aspon nieco v rukach.
kolko zarabas ty a kolko muz? ake su naklady na byvanie a podnajom vo vasom okoli ? davala si do domu uspory spred manzelstva? kto vybavuje material stavia a preraba? kolko cca mesacne mimo nakladov na byvanie a stravu davas do prestavby?
@janickacrazy tiež mám taký pocit že niekto nemôže zaspať tak si vymýšľa rozprávky na dobrú noc 😃
Netlačila by som v tomto prípade naňho aby prepísal polku, ty svoje máš tiež..... kúp si byt veľkostne taký na aký ti dajú hypotéku (splácať sa bude z prenájmu) právne si veci zariaď tak aby bol len tvoj.
Ak sa náhodou rozvediete tak niečo ti určite bude musieť vyplatiť ak ste robili rekonštrukciu počas manželstva. Budeš mať byt tu aj v Dubaji....myslím že úplne adekvátna poistka do budúcna aj bez toho aby si vlastnila polku domu.
Dobre to vymyslel ten tvoj manžel. Ty vrazíš do toho domu svoje peniaze, čas, energiu a domček bude jeho. Krásny vychcanec a ešte ty si vypočítavá. Vo vašom prípade bola chyba tá svadba. Ak by som mala nejaký majetok, tak by som sa už nevydávala presne kvôli týmto problémom.
Neviem, čo sa niečo menilo, ale mne normálne muž prepísal 1/2 domu. Žiadne bsm. Zmluva spisana pravnikom a vklad do katastra. Žiadna veda. Daj urobiť pravnikovy zmluvu a rovno mu ju daj pod nos.
A nerozumiem, prečo si bezdomovec, keď máš dom v dubaji?
@nikolani Skúšala som, ale ide si stále svoje...
@tamitamitami Neoplatí sa prenajímať byt na Slovensku. Nájomca má príliš veľké práva, ty ako prenajímateľ môžeš len dúfať že trafis zlatú sliepku....ale môže sa ti stať že dostaneš byť v stave, že sa ti nevráti ani euro...a ešte budeš v mínuse...
@simona20201309 lebo nemám dom v Dubaji. To tu baby začali písať. Mám nehnuteľnost. Malú. Žiadny dom.
Vieš čo, jeho brat má tiež s manželkou spoločný dom a to ona v živote ani nerobila. Jeho mama tiež bola doma keď jeho otec staval dom a má normálne polovicu...toto bola zrúcanina a dali sme to dokopy. 10 rokov to robíme......ja som ani nečakala že má odbije, že nie...
A teraz neviem ako ďalej..lebo to tu financovať ďalej nechcem
@syslik81 vyberám si ľudí s ktorými komunikujem. Prepáč, ale s tebou môj problém nechcem riešiť 🙂
@lalala94 ja mu stále hovorím, ,že čo by robil, keby sa ja takto k nemu správam....príde mi to tiež vypočítave...
Vždy mi povie, že keď sa budeš chcieť rozviesť, všetko ti vrátim...ale vieš aktuálne máme vzťah v pohode...
Ale kto vie čo bude o 10, 20 rokov ..
