icon

Nevieme sa dohodnúť ohľadom stavania

4. apr 2022

Ahojte, nevieme sa so snúbencom dohodnúť ohľadne stavania. Moji rodičia by na nás prepísali záhradu, bola by aj prístupova cesta. On nechce byť blízko rodiny.
V tomto ho úplne chápem, ale proste takto ušetríme minimálne 60-70tisic za pozemok 🙈 keby máme aspoň takú hotovosť,že na pozemok nemusíme brať žiadni hypotéku, ale to nemáme.
+ Dom čo by sme postavili a zariadili rátam okolo +200tisic 🙈
Ja neviem odkiaľ to chce on všetko zobrať, či chce banku vykúpiť,alebo drogy začať predávať 😀
Aj ja by som bola rada,keby sme inde no v tejto dobe musíme šetriť,kde sa dá.
Ako mu to mám vysvetliť? Alebo čo mám robiť?

Zhrnutie diskusie
Automatický súhrn diskusie generovaný umelou inteligenciou · 21. jún 2026 · 153 príspevkov

Stručné zhrnutie

  • Darovaná záhrada môže ušetriť približne 60–70 tisíc EUR na pozemku, ale diskusia odhadovala náklady na postavenie a zariadenie domu okolo +200 tisíc EUR.
  • Banky pri financovaní stavby uvoľňujú prostriedky postupne podľa postupu stavby; súčasný trh má výrazné problémy s dostupnosťou materiálov (Ytong čakacia doba 30 týždňov, polystyrén prestal vyrábať na pol roka) a ceny domov na kľúč podľa príspevkov vzrástli z ~150 tisíc na ~250 tisíc EUR.
  • Praktické alternatívy spomínané v diskusii sú kúpa hotového staršieho domu alebo bytu (3-izbový byt v meste uvádzaný okolo 150 tisíc EUR), dočasné bývanie v mobilnom dome (~30 tisíc EUR) a geodetické rozparcelovanie darovanej záhrady.


Najčastejšie otázky

Q: Ako získať hypotéku na pozemok a stavbu v súčasnej situácii?
A: Banky často poskytujú úvery na stavbu postupne podľa fázy (napr. základy, múry), pri kúpe hotového domu býva možné získať finančné prostriedky naraz; v diskusii sa spomínalo, že na pozemok banky neraz nedávajú plnú sumu a individuálna maximálna hypotéka jedného človeka bola v príklade uvádzaná okolo 130 000 EUR.

Q: Aké sú hlavné problémy so stavebným materiálom a ako to ovplyvňuje cenu stavby?
A: Poukazovalo sa na dlhé čakacie doby a nedostatky: Ytong má čakanie cca 30 týždňov, polystyrén mal prestávku vo výrobe na pol roka a chýbajú káble či železo; v dôsledku toho cena domov na kľúč podľa príspevkov stúpla z približne 150 000 EUR pred koronou na ~250 000 EUR dnes.

Q: Čo robiť, keď rodičia ponúkajú darovaný pozemok, ale partner odmieta bývať pri rodičoch?
A: Riešenia spomínané v diskusii sú: nechať rodičov pozemok predať a dať vám výťažok, nechať geodeta rozparcelovať záhradu (príspevky uvádzali možnosť rozdeliť na viac pozemkov), alebo hľadať pozemok inde a riešiť financovanie cez hypotéku či kúpu hotového domu.

Q: Je lepšie kupovať starší dom alebo stavať nový?
A: Viaceré príspevky odporúčali kúpu staršieho/hotového domu kvôli rýchlejšej dostupnosti a nižšiemu riziku rastu cien materiálov; v diskusii bol uvedený príklad kúpy staršieho domu vrátane pozemku za 15 000 EUR s investíciou ďalších 15 000 EUR do opráv.

Q: Koľko stojí mobilný dom ako dočasné riešenie podľa diskusie?
A: V diskusii sa spomínal mobilný dom ako alternatíva s cenou do približne 30 000 EUR.

Q: Ako sa pripraviť na rozhodnutie medzi bývaním pri rodičoch a samostatným bývaním?
A: Odporúčalo sa sadnúť si a vypočítať rozpočet, navštíviť banku a prípadne finančného poradcu, porovnať ceny pozemkov a hotových domov či bytov (v diskusii 3-izbový byt uvádzaný okolo 150 000 EUR) a zvážiť plusy/minusy pomoci od rodičov versus súkromia.

Závery z diskusie

Zhoda

  • Bývanie pri rodičoch prináša reálnu pomoc pri deťoch a starostlivosti (rýchle zabezpečenie opatrovania, dopravy, pomoc pri chorobách).
  • Stavba domu v súčasnosti nesie vysoké riziká kvôli nedostatku materiálov, dlhým čakacím dobám a rastu cien.


Sporné názory

  • Možnosť bývať pri rodičoch je vnímaná buď ako výhoda (úspora na pozemku, každodenná pomoc), alebo ako nevýhoda (strata súkromia, zásahy rodičov do rodinného života, komplikácie pri rozvode).
  • Riešenie darovaného pozemku sa spomína buď ako ušetrenie voči kúpe pozemku inde, alebo ako riziko vlastníckych konfliktov; alternatívou je predať pozemok a investovať výťažok inde.


Otvorené otázky

  • Ako presvedčiť partnera k realistickému kompromisu o lokalite a rozpočte bez toho, aby sa narušil vzťah?
  • Ako dlho pretrvajú nedostatky materiálov ako Ytong a polystyrén a kedy sa stabilizujú ceny stavieb?
  • Ako najlepšie ošetriť vlastnícke vzťahy pri darovaní pozemku, aby sa predišlo problémom pri rozvode alebo dedičských sporoch?


Spomenuté značky a firmy

Ytong, ModryKonik

Spomenuté produkty a metódy

Ytong, polystyrén, roxory (výstužné oceľové tyče), káble, železo, mobilný dom, kontajnerové riešenie, dom na kľúč, hypotéka, darovacia zmluva, rozparcelovanie geodetom, nadstavba, predaj záhrady, bankové postupné uvoľňovanie financií pri stavbe, kúpa staršieho domu, kúpa 3-izbového bytu

Miesta a osoby

Poprad, Veľký Meder, Toni, ZA

avatar
domininini
6. apr 2022

V tejto dobe si clovek velmi nenavybera, cakaju nas dost tazke casy .. podla mna sa tvoj muz sprava ako decko .. nechcem ten lebo tam byva ten a ten .. to co chce byt cely zivot sam? Ja zijem v jednej dedine so svokrovcami, rodicmi, manzelov brat si stava dom oproti nam .. a ja sa z toho tesim .. nebudeme sami a hlavne vies si predstavit zit na samote? A co ked mas auto, ale ide aj o tu socializaciu aj ked budes mat deti … v dnesnej dobe vam rodicia chcu darovat pozemok a vy nechcete?radsej sa zadlzite na cely zivot vysokou sumou ?? Vidno ze ste nedozrete deti

avatar
beuss
6. apr 2022

Uprimne, ja nechapem, preco stale vsetci zavrhuju to byvane s rodicmi, pripadne blizko rodicov. Samozrejme, ak beriem do uvahy,ze maju dobre vztahy a aj rodicia vedia kde konci hranica. Ja to teda beriem zo svojho pohladu, s rodicmi mam super vztah (su rozvedeni) a nikdy sa mi do niceho nestarali, nekecali ani nic podobne. Byvame sice v panelakoch, ale pomerne kusok od seba, mamin cinziak vidim z balkona, ale nechodi knam vobec (ak neratam oslavy) vacsinou ideme my knej. Mne osobne by nevadilo ani byvat snou, vidim zatym neskutocne mnozstvo vyhod. Takze, co sa tyka postavenia na pozemku, kde bude aj pristupova cesta, fuu nevahala by som😁 Ale samozrejme chapem, ze nie vsade su tie vztahy na poriadku.

avatar
majca1995
6. apr 2022

@annamalaga môj brat najstarší napr býval tam kde som bývala ja pokiaľ sme si dokončili svoje a mama sa doňho vôbec nestarala ani do švagrinej. Určili si svoju hranicu dali jej to hneď najavo že si to neželajú a tak sa ani nenavštevovali ani nic. Až keď som tu začala ja bývať tak vtedy sem mama začala chodiť lebo aj keď som jej povedala že proste nie tak si stále išla a ide po svojom. Ale myslím že je to ide aj vekom. Takže za mňa určite mať svoje pri rodine je fajn lebo pomôžu ale zas z druhej strany byť pri niekom kto vám rozkaze kedy máte prať čo máte variť tak to nie 🤦 ale pokiaľ má slečna dobrých rodičov stanoví si hranice tak možno aj bude rada že ich bude mať pri sebe lebo keď prídu aj deti je to pomoc

avatar
sandazu
6. apr 2022

Ahoj...tak my s muzom sme asi opacny pripad.
Postavili sme si dom pri mojich rodicoch na pozemku ktory nam darovali.
Nic lepsie sme nemohli urobit...nase vztahy sa ani po 12 rokoch nezmenili...mame sa vsetci radi a moj manzel je u nasej maminy lebo ocino uz nezije velmi rad.
Mamina sa nam do nicoho nikdy nestarala a prave este pomaha aj s detmi.
Myslim ze vela zalezi od tolerancie a od ludi...no ja by som nemenila.
Pozemok mame cely oploteny a k mamine mame branicku. Mame aj vlastny altanok no aj tak sme vzdy opekali a gulas varili u maminy.
A aj svokrovcov mam super...Z celeho srdca prajem vsetkym takych rodicov a rodinu.

avatar
miris666
6. apr 2022

Určite nie.

avatar
matussara
6. apr 2022

@diamond007 zrejme vie ake problemy to moze casom sposobit. Nevychadzat s cudzim clovekom je lahsie ako s vlastnou rodinou-hoci obe strany to mozu mysliet dobre....

avatar
elenka.k
6. apr 2022

určite nie,
ver mi, teraz ešte v pohode, ale keď prídu deti - všetko sa tým pokazí, bude to potom ešte horšie - úplná katastrofa, možno Ty máš dobrý vzťah so svojimi rodičmi, ale už budete dvaja / a ak teraz snúbenec nechce, nezmení sa to, a potom deti - nevyhovieš každému, bude to o nervy, mňa to štve doteraz, že som si nestala za mojím, že vo svojom a o samote. Vtedy som bola mladá, hlúpa, vtedy mať svoje skúsenosti - zážitky ...

avatar
matussara
6. apr 2022

Nech rozkuskuju a jeden vam daruju a vy predajte-najdite inde. Nezda sa, ze by s tym mali problem. Sadnite si s nimi a uvidite reakciu. Hlavne s laskou vysvetlite-aby sa ich to nahoodou nedotklo.

avatar
petruska21
6. apr 2022

@sisa_s aj my mame postavené vedľa svokrovcov no nebola mi to najpríjemnejšie rozhodnutie, ale tie ceny bytov u nás v meste 🙉🙉🙉 bývame ti síce ešte krátko, ale zatiaľ som nepocítila, že sme blízko jeho rodičov ako niečo zlé 🙂 uvidíme do budúcna ... hrôza za menej sme postavili nový dom svojpomocné ako by sme dali za byt
A moj manžel z dediny by nešiel do mesta boli sme pár mesiacov v prenajme a išiel sa tam zblazdnit 😅

avatar
sisa_s
6. apr 2022

@petruska21 no my sme radsej kupili byt 😀 hypoteka velka, ale stoji mi to za sukromie 😀 my mame s manzelom skvele rodiny, ale nikdy by sme pri nich nebyvali, nemam rada, ked niekto komentuje, co robime, co kupujeme, kde chodime atd 😀 sme radi samostatni, navstevujeme sa, ale nikto mi do zahrady pozerat nebude 😀 no uznavam, ze su asi rodiny, ktorym to nevadi, byt vedla seba, nad sebou byvat

avatar
danusa63
6. apr 2022

Bývam 3km od rodičov a rodičia sú s nami každý druhý deň a prečo nie? Keď môžu pomôžu a neubližia. A napriektomu sa má v práci stále pýtali kolegyne, či mi to nevadí? Absolútne nie!

avatar
mima172
6. apr 2022

Samozrejme, že áno. Napíšem reálny príklad. Sme 3ja súrodenci - brat si postavil dom v záhrade u našich rodičov. Vzťahy sú krásne, pomoc sa hodila, keď mal malé deti, teraz sa hodí zasa pomoc rodičom, keď sú oni starší. Sestra s mužom - rovnaká situácia - svokrovci im dali pozemok u nich na záhrade. Tam vzťahy nie sú úplne ideálne, no normálne fungujú.
Podľa mňa všetko záleží od vzťahov. Je smutné, keď niekto vníma bývanie blízko pri rodičoch ako nejaký trest. Do kelu, ved su to naši rodičia. Ak by to raz moja dcéra vnímala rovnako, tak sa poriadne zamyslím, kde vo výchove som urobila chybu.

avatar
bublinka28
6. apr 2022

Tak toto je presne náš problém,presne rovnaká situácia,akurát opačne v pozícii tvojho snúbenca som ja 🙄

avatar
biibiana
6. apr 2022

Je to tak ako pisu zeny. Zalezi od vasich vztahov. Tiez som nechcela byvat blizko rodicov ani svokrovcov. Nakoniec sme kupili byt v panelaku hned vedla svokrovcov. Naozaj to mame 1min pesej chodze a sme tam. Do okien si nastastie nevidime. 😀 Ale poviem ti uprimne nic lepsie som nemohla urobit. Tolko kraat nam to uz pomohlo. Mame deti ktore chodia ku babke aj same..ked mi dojde cukor deti sa obuju a bezia ku babke. Ked v noci potrebujeme letiet na pohotovost..svokra je u nas za minutku. Ked rano letim s 1 dietatom k dr. Svokra je za minutku tu a mozem ist..nemusim ich nikde vozit atd. Naozaj velky bonus. A som rada aj za manzela lebo rodicov ma rad a ma s nimi dobry vztah, viem, ze je rad ze su nam stale nápomocní. Treba si zvazit aj do buducna.. Svokrovci sa zase nestaraju, nikdy neotravuju a ani nechodia na nevyziadane navstevy takze ja sa.nemam na co stazovat. Su tu ked ich potrebujeme.

avatar
banalu
6. apr 2022

Ja tak byvam. Rodicovky dom mal dlhu zahradu, spravili z toho 5 pozemkov. Z jednej strany sa spravil dlhy uzky pozemok ktory sluzi ako prijazdova cesta pre nasich a 4 pozemky.
Jeden som dostala ja, jeden brat resp. odkupili sme za 1 €, mama nechcela darovacie zmluvy (bol na to dovod). Pozemky sme si normálne ohradili.
Podmienkou mojich rodicov bolo, ze nemozme predat a kupi inde, lebo pristupova cesta je sukromna a nechceli riesit cudzich ludi.
Nechodia k nam ako na klavir, mame jasne urcene pravidla hned od zaciatku. Niekedy ako je tyzden dlhy sa nevidime. Ta

avatar
elenka.k
6. apr 2022

@mima172 môj prípad, sú svokrovci , pozor, ja svoju maminu nadovšetko milujem a aj moje deti ju!! Ona nám doteraz pomáha vďakabohu, tá radosť nadovšetko,
samozrejme, že našu situáciu má mn. berie a aj sa na to pozerá inak, veď to sú jeho rodičia. Vidíš toto som zabudla podotknúť.

avatar
elenka.k
6. apr 2022

@biibiana máš pravdu, je to o vzťahu, všetko má svoje výhody a aj nevýhody Predsa len sme ľudia a každý máme inú povahu, názor...

avatar
basska_b
6. apr 2022

Vies, plny konik je pribehov, ako chceli mladi usetrit a ako chceli mat rodinu blizko a dopadlo to katastrofalne. Uvediem niekolko prikladov z vlastnej rodiny:
- neuroza, chore srdce, infarkt (u nevesty kvoli svokre)
- neustale hadky a ohovaranie, psychogenne ochorenia - vysoky tlak, bolesti kolien (svokra a nevesta... ochorel z toho syn/muz, ktory bol vecne medzi mlynskymi kamenmi)
- mlada u vlastnych rodicov nevydrzala ani 4 mesiace ked sa narodil maly, do vsetkeho sa jej montovali a dirigovali ju

avatar
sandazu
6. apr 2022

@mima172 presne...suhlasim

avatar
nika501
Autor odpoveď zmazal
avatar
maja22
6. apr 2022

My sme si postavili dom vedľa mužovej rodiny, moja rodina je o ulicu ďalej. Žijeme tak už dlho a je to výhodné pre obe strany. Máme sa radi, navštevujeme sa, pomáhame si.

avatar
maryetta
6. apr 2022

Ono ešte záleží či chcete byť v tom istom meste/dedine. Ak hej tak je podľa mňa somarina riešiť iný pozemok. Len pár metrov ďalej.
To že na pozemku-cene viete teda riadne ušetriť v tomto zase by mohol partner voliť ako ústupok ak si je vedomý ake sú dnešné ceny.
Všetko je o kompromisoch. Aká rodina. Aj susedia.
Može mať iný lepši pozemok a natrafi na blbých susedov tak…
Takto ma už akú taku istotu že kto tam býva.
Urobiť oplotenie až má každý svoje.
Do budúcna sa vám pomoc rodičoch popri deťoch zide. Ale to tiež na to prideš až postupne.

avatar
kikuska_wedge
6. apr 2022

Cim budes starsia, tym viac ocenis pritomnost rodicov. Co by som ja teraz dala za to, ak by otec byval hned vedla. Varim mu, periem, zabezpecujem spolocnost a bolo by super neriesit logistiku. Aj deti by si viac uzili dedka. Ked som bola mladsia, riesila som tiez, ze sa nam svokra pletie do vztahu, byvania ... Ver mi, ze casom vam to bude jedno, lebo budete zrely na to, ze si spravite po svojom a reci okolo vas uz ani nevyrusia. Svokra uz nezije, ale naozaj velmi rada by som si snou dala kavu a poklebetila. A kludne si vypocula, aka som hrozna gazdina, ze ta nasa mala nema uz mesiac zasite tie gate. Hned by som jej pritakala, ze ma pravdu a supla jej ich, nech to posije.

avatar
zoeeoz
6. apr 2022

Uuuplne ho chápem a kvitujem mu to 🙂

avatar
nyusika
6. apr 2022

Ja by som hlavne nestavala s priateľom.
Aj kvôli nižším sumam sa ľudia dokážu po rozchode hádať.

avatar
ckatka
6. apr 2022

Kúpte si mobilný dom na tom pozemku. Kým.ste sami a nemáte deti, krásne sa v tom po napojení na siete da bývať (alebo kontajnerovy a pod....). A ušetríte kopu peňazí. Raz aj tak zrejme zdedite rodičovsky dom a potom sa uvidí.
A keď vám rodičia pôjdu na nervy, kúpite inde pozemok a mobilný dom odveziete inam.
Netreba sa silou mocou kotvit k nejakému miestu...
Druhá vec, pred svadbou by ste si toto všetko mali vedieť v kľude a s láskou vykomunikovat. A ak.sa nebudete zhodovať v zásadných veciach, to radšej ser na celú svadbu, lebo sa budeš niekomu prispôsobovať do konca života...

avatar
silviaeli
7. apr 2022

Áno určite..tiež som ako mladšia utekála prec, no teraz ked už aj rodičia sú starší, tak by som s radosťou bývala vedľa!🥰

avatar
lenka_da
7. apr 2022

ja by som kľudne stavala vedľa rodičov alebo svokrovcov, pokiaľ by bol pozemok prepísaný na mňa/nás, tak v pohode

avatar
jess04
9. apr 2022

My bývame hneď vedľa svokrovcov a sú u nás každý deň keby mam na vyber určite by som išla bývať mimo. Aj keď nemám s nimi problém ale každý človek potrebuje svoje súkromie.

avatar
daimon
9. apr 2022

My bývame už 12 rokov s mojimi rodičmi , teda už len s mamou, v podkroví sme my a na prízemí mamina, vlastne mame dve samostatne bytové jednotky. Ja sa nesťažujem , záleží od vzťahov , mamina sa do ničoho nestará , pomáhame si navzájom. Ja neľutujem😉.