Svokra chce darovať dom švagrinej
Dopredu sa ospravedlňujem za anonymnú diskusiu, ale nechcem, aby to tu švagrina našla. Včera som sa dozvedela, že svokra chce darovať svoju časť domu svojej dcére, sestre môjho manžela. On o tom nevie, ani svokra nevie, že ja to viem. Svokor už zomrel, muž má po ňom časť domu na seba napísanú, rovnako ako jeho sestra. Väčšinu vlastní ich mama a chce to darovať dcére za doopatrovanie. Švagrina býva u nej aj s mužom a deťmi. Svokra je ešte aktívna, zatiaľ žiadnu opateru nepotrebuje, skôr ona ešte pomáha dcére s deťmi aj domácnosťou. Rada by som vysvetlila, že my máme kde bývať, máme svoj domček a zo svokrinho nechcem nič. Ide mi len o to, že manžela to raní, keď sa to dozvie, na tom dome sa nadrel, chodí tam pomáhať, s čím treba. Mám mu to povedať? Alebo nechať tak a nestarať sa?
Stručné zhrnutie
- Majiteľ(ka) nehnuteľnosti môže zažiť právny prevod svojho podielu formou darovania a výsledok sa oficiálne prejaví zápisom v katastri (List vlastníctva, LV).
- Praktické kroky pre spoluvlastníka sú sledovať katastrálne zápisy (LV), konzultovať situáciu s notárom alebo právnikom a pri potrebe riešiť vyplatenie podielu alebo dohodu o vecnom bremene/doživotnom práve.
- Doopatrovanie (starostlivosť o rodiča výmenou za prepis majetku) je v praxi často používané riešenie, ale v diskusii je spojené s vysokým rizikom rodinných sporov, preto diskutujúci odporúčali otvorenú komunikáciu medzi rodičmi a deťmi.
Najčastejšie otázky
Q: Môže spoluvlastník darovať svoj podiel bez súhlasu druhého spoluvlastníka?
A: Diskusia uvádza, že vlastník môže darovať svoju časť, pričom prevod sa formálne rieši darovacou zmluvou a zápisom v katastri (LV); ak sa pripája ťarcha ako vecné bremeno alebo doživotné právo, takéto práva sa zvyčajne riešia písomne a môžu vyžadovať ďalšie súhlasy.
Q: Ako overiť, či došlo k prepísaniu podielu v realite?
A: Odporúčané je sledovať katastrálne údaje cez kataster / List vlastníctva (LV) a kontrolovať zápisy alebo plombu na LV; viacerí diskutujúci radili počkať na oficiálny zápis v katatri pred konaním.
Q: Čo znamená „doopatrovanie“ pri prepisovaní domu a ako sa právne zabezpečiť?
A: Doopatrovanie je dohoda, že dieťa sa stará o rodiča výmenou za prepis alebo väčší podiel; diskutujúci odporúčali zabezpečiť písomnú dohodu, notárske overenie a prípadné vecné bremeno alebo doživotné právo pre darcu.
Q: Je pravda, že darovanie sa automaticky vracia do dedičského konania, ak darca zomrie do 10 rokov?
A: V diskusii sa názory líšili: niektorí užívatelia tvrdili, že dar môže byť spochybnený pri úmrtí do 10 rokov, iní to označili za nesprávne a poukázali, že darovaný majetok zostáva vlastníctvom obdarovaného a len sa pri delení dedičstva započítava do pomeru.
Q: Ako môže dotknutý spoluvlastník dosiahnuť vyplatenie svojho podielu, ak sa susedný spoluvlastník stane jediným vlastníkom?
A: Diskutujúci odporúčali rokovanie o dohode o vyplatení protihodnoty z ceny podielu, využitie notára pri darovacej zmluve a v prípade potreby právne kroky; konkrétne postupy zahŕňajú dohodu o prepise, vyplatenie za podiel alebo zápis vecného bremena.
Q: Malo by sa takéto rozhodnutie rodiča o prepise majetku oznámiť obom deťom?
A: Väčšina diskutujúcich odporúčala, aby rodič informoval obe deti priamo a otvorene, a tiež aby dotknuté strany sledovali zápis v katatri (LV), pretože utajovanie môže viesť k dlhodobým rodinným sporom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Majiteľ(ka) môže za života rozdisponovať svoj podiel (darovať) a výsledok sa rieši zápisom v katastri (LV).
- Odporúčané praktiky sú sledovať katastrálne zápisy, konzultovať s notárom/právnikom a snažiť sa o dohodu alebo písne zabezpečenie (vecné bremeno, doživotné právo).
- Väčšina diskutujúcich radila otvorenú komunikáciu medzi rodičmi a deťmi, aby sa predišlo rodinným sporom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že dar sa môže vrátiť do dedičského konania ak darca zomrie do 10 rokov, zatiaľ čo iní to označili za nesprávne a uviedli, že dar zostáva vlastníctvom obdarovaného a len sa započítava pri dedení.
- Niektorí považujú doopatrovanie za spravodlivú odmenu a dôvod pre väčší podiel, zatiaľ čo iní považujú rozdielne zaobchádzanie medzi deťmi za morálne nespravodlivé a problémové.
Otvorené otázky
- Kedy presne právne vyžaduje zápis ťarchy (vecné bremeno, doživotné právo) súhlas všetkých spoluvlastníkov pri prevode podielu?
- Ako optimálne sformulovať notársky zabezpečenú dohodu o doopatrovaní tak, aby sa minimalizovalo riziko budúcich sporov medzi súrodencami?
Spomenuté značky a firmy
kataster, katastrálny úrad, notár
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, darovanie, zápis v katastri, List vlastníctva (LV), plomba na LV, vecné bremeno, doživotné právo, doopatrovanie, vyplatenie spoluvlastníka, dedičské konanie, prepísanie nehnuteľnosti, hypotéka, notárske overenie
Miesta a osoby
žiadne
Uz to je divne, ze vlastna mama mu to nepovie, zjavne v rodine nie je vsetko v poriadku. Ak by som take nieco vedela, muzovi by som povedala, tak ako by som chcela vediet aj ja. Kvoli majetku vznikaju najcastejsie rozpory v rodine, najlepsie je ked rodicia podelia detom presne na polovicu, idealne este za zivota (za predpokladu, ze su obe deti normalne)
@dharmasanata Veď píšem, že si môže robiť s majetkom, čo chce. Ale prečo to nepovie? A keď teda nechce povedať, načo to rozpráva mojej mame?
@lalala94 synová vec to nieje, nežije tam, má samostatnú domácnosť.. nieje to jeho dom..
Mužovi by som o tom povedala a nezdá sa mi na tom nič divné. Moji starí rodičia z jednej aj druhej strany prenechali dom/byt tomu dieťaťu, ktoré ich doopatrovalo. Taká bola dohoda. Ostatné majetky delili rovným dielom
Vieš čo, ja som v pozícii tvojej švagrinej a áno, aj ja mám dom prepisany na seba. Ale veci sa majú tak, že to trpko ľutujem. Starám sa o mamu, ktorá je čiastočne bezvladna a poviem ti, že žiadne majetky nestoja za to nemať chvíľu pokoja. A že dom je môj? Ale prosím ťa, je to len zdrap papiera, stále fungujeme ako predtým. Mama tu má stále návštevy, ktoré si prídu bez zaklopania, nemôžeme tu nič prerobiť, lebo potrebuje svoj kľud. Na tvojom mieste by som prestala závidieť a dopriala jej to. Lebo má kameň na nohe a pokiaľ svokra bude žiť, bude švagriná pod nesmiernym tlakom. Doopatrovanie je veľký záväzok a ty môžeš byť len rada, že nebudete do toho zatiahnuti.
@laura07
@panelacikova vobec som to nrmyslela tak, ze nema pomoct mame. Ale byva tam sestra a prioritne sa ma starat o svoju strechu nad hlavou.
Aby tam chodil po vikendich robit svagrovy zveladovat byvanie je zvlastne.
Ak je to z casu na cas nevidim problem. Ale autorka pise, ze sa tam muz nadrel.
@dharmasanata ak má svokra takýto názor ako ty, tak je na dobrej ceste pokaziť vzťahy medzi súrodencami.
@maminkadeticiek a ako to ma akoze osetrit? Ved svokra chce darovat svoj majetok. To moze urobit kedykolvek a darovat komukolvek. Nikto tu nepise o dedeni.
@dharmasanata je to aj jeho dom, ma tam podiel po otcovi. Ked uz kvoli nicomu inemu (slusnost by som od matky voci dietatu ocakavala) je fajn vediet, ze dom bude mat ine podiely.
@lalala94 tak nech si ju zoberie syn na staré kolená a nech sa o ňu postará on a možno zdedí viac on
Neviem si predstaviť vedieť niečo čo sa týka môjho muža a nepovedať mu to.. proste je to.moj muž tak spolu preberáme všetko..
Nepovie to,lebo je zbabela.Lebo vie,ze to co robi nie je fer,preto to robi na tajnasa.Nedokaze sa pozriet synovi do oci a obhajit si to,proste ma dceru radsej ako syna.A najhorsie je,ze tymto znici aj surodenecky vztah na vecne veky.
@dharmasanata tak ja len dúfam, že jeho sestra sa o ňu naozaj aj postará. Nebola by prvá ani posledná, ktorá si zhrabne majetok a starostlivosť prenechá iným. Každopádne toto jednanie od svokry nie je vôbec fér a matka roka to očividne nebude, ak si neuvedomuje aké rozbroje medzi súrodencami spraví.
Svokra si so svojím majetkom môže robiť čo len chce, ale zase si myslím aj to, že tieto veci sa v rodine maju vydiskutovať. Ja by som na tvojom mieste o tom povedala manželovi (ja si s manželom hovorím vsekto, takže určite aj túto zásadnú vec by som mu povedala) a viac by som sa do toho nestarala. Nech sa uz muž zariadi ako chce.
@rachel36a Pravne nie,za zivota si moze robit s majetkom co chce,ale vie narobit poriadky skor ako najde sestru zapisanu na LVcku.Tu nejde o pravny narok ale moralny pristup.Je to svinstvo,keby to nebolo svinstvo nerobila by to takto potichucky.Takto sa taketo citlive veci neriesia.Moze sa rozhodnut ako chce ale ma si sadnut s oboma detmi a povedat svoje rozhodnutie.Nie zasadit semienko zloby a nechat potom deti nech sa "pozabijaju" a ona bude hrat nevinnu.
@benit Ten dom stavali, keď mal muž asi 15-17 rokov, pomáhal na stavbe, aj neskôr s mnohými ďalšími vecami, keď jeho sestra ešte bola slobodná a švagor tam nebýval.
A možno muž o Tom aj vie a sestre to dopraje, keď vie že sa o ich matku v starobe postará.. nie všetko tiež chlapi povedia svojim manželkám..a hlavne nie takéto veci lebo ženy sú takéto nedoprajú niekomu viac ..
Muz to uz zrejme od svojej mamy pocul a mozno to zatial neriesil. Zrejme nejde o ziadnu utajovanu skutocnost, ked to svokra povedala tvojej mame medzi recou. S muzom sa o tom kludne porozpravaj, normalne povedz, ze to spomenula tvoja svokra tvojej mame, ked sa stretli. Ved tak to bolo a zrejme svokra nepovedala tvojej mame, aby ti to nebodaj nepovedala, lebo by si to mohla potom prezradit muzovi 🙂
Tvoj muz zrejme vlastni 1/6 domu.
Moj muz mal babku 19 rokov na posteli po mrtvici, starala sa o nu ukazkovo jej nevesta. Tiez im (neveste) babka nechala vacsiu cast svojho biedneho domceka na biednom pozemocku, vytopeny uz aspon 2x.a v rodine to robilo problemy, akoby im babka dala haciendu s ropnym polom, pritom ju nevesta prebalovala, krmila, babka bola niekolkokrat na zomretie a vzdy ju vypiplali, casto ju prehanalo, casto krvacala zo žíl atd.
Starsi ludia sa casto boja,ze budu "na ostaru", staci prva choroba a boja sa, aby nezostali niekomu na pritaz.tuto pritaz dokazu vyvazit zlatom.
@maminkadeticiek a to sa ma ist s mamou povadit, alebo ako si to predstavujes? Moji svokrovci tiez darovali byt muzovmu bratovi...tiez nas o tom nikto neinformoval...zistili sme to, ked sme pozerali nasu chatu, ci uz mame zapisanu...tak zo zvedavosti sme pozreli byt...ziadne vztahy to nepokazilo...jednoducho sa rozhodli to dat jednemu dietatu...my byt mame, muzov brat nemal...tak ho dali jemu...a tiez sa rata s tym, ze ich doopatruje... Je to ich rozhodnutie a akceptujeme to...aj sme s tym ratali, ze urcite to takto urobia...
@rachel36a Ma sa ist na to mamy otvorene spytat.Btw len niekto velmi jednoduchy da cely byt jednemu dietatu len zato,ze druhe uz byvanie ma.Vam to dava zmysel?Ze jedno maka,stara sa,zrejme ma na krku hypoteku,tak zato to druhe dieta pride ku vsetkemu len tak ako slepe kura k zrnu?Mi nerozpravaj ze toto ti pride normalne?!Mna by sa to strasne dotklo.Som presne ten typ-makam,snazim sa aby rodina mala co potrebuje,snazime sa zabezpecit...a keby prisli moji rodicia s tym,ze ok ty mas,dame bratovi,on zatial nic nema,tak by som neuverila vlastnym usiam.Ale moji rodicia by nieco take nikdy v zivote nespravili.Vsetko sa riesi fer,narovu,otvorene,za zivota.Aj preto ze mam tuto ich vychovu nedokazem nieco takrto vnutorne a moralne prijat.
Tak ak ich doopatruje, tak je to ok....ale mal by to vedieť aj muž a mali by sa o tom všetci porozprávať....teda vyložiť karty na stôl...ok dcéra doopatruje mamu a za to jej ostane jej časť domu....len bolo by férové aby o tom vedeli aj obe deti...
Ja by som to manzelovi tiez povedala, nastastie mame uprimny vztah a ohladom dedenia sa normalne rozpravame 🙂
@maminkadeticiek vsak mu nik nebrani sa na to opytat...ale nic to nemeni na tom, ze mama daruje svoju cast dcere a nie jemu...
Je na nej ako nalozi so svojou castou, manzel cast ma, takze ho moze z toho vyplatit. Treba sa dohodnut, niet horsich veci ako sa hadat kvoli majetkom.
Aj my to tak mame, ze dom je prepisany na manzela s dozivotnym pravom svokry na byvanie, takze ju doopatrujeme ked bude treba. Neviem, ci vies aka zataz to moze byt o rodinu starat sa o stareho cloveka...moze sa stat, ze 1 bude musiet prestat pracovat a byt len okolo nej...nikto nevie ako bude.
Ostatne deti u nas maju svoje byvanie, nebol s tym problem, nikto iny z deti by tu neostal so svokrovcami. Len u nas je ten rozdiel, ze 20r od postavenia sa s domom nic nerobilo a my ho postupne rekonstruujeme a starame sa.
Pekné.Paňi ešte žije,je zdravá,a o chvíľu jej deťi sa začnú hádat o majetok,kto čo má zdediť...
@maminkadeticiek ty máš tuším veštecku guľu? 🔮to, že ty máš nejakú skúsenosť, neznamená, že všetky podobne “pripady” takto dopadnú.
@lalala94