Nespravodlivé rozdelenie platieb za spoločný byt: Čo robiť?
S expartnerom mame spolu byt na hypo,v ktorom sme byvali spolu, kym som nesla byvat k nasim kvoli nutnej opatere ocina. Pocas toho ako som odisla, sme ukoncili aj vztah, nakolko som sa nemohla uz partnerovi venovat a posledne obdobie sme mali vselijake, proste sme sa dohodli ze bude lepsie to ukoncit a ostali sme kamarati..ale k veci. Uz dlhsi cas v byte nebyvam, zo zaciatku som mu nan peniaze davala, pokym som nevedela ze budem musiet ostat dlhsie. Teraz ale uz dlhodobo byva v byte len on, ja tam vobec nechodim a aj napriek tomu chce, aby som nadalej platila za byt. Splatku aj ostatne poplatky. Pride mi to dost nefer voci mne, navyse ked vie, ze nemozem momentalne ani pracovat a nemam peniaze na rozhadzovanie.
Za enrgie fondy ? Vážne ? Na to nemá pravo od teba pytat, ked to nevyužívaš.. by mohol zabudnuť.. daj to na súd o vysporiadanie majetku .. a budes mat pokoj peniaze ... byt sa moze aj predat.. to kam on pojde to uz bude jeho problem
@anonym_autor Navrhni mu, že byt spolu predáte, vyplatíte hypotéku a zvyšné peniaze si rozdelíte. A bude vybavené.
Pokiaľ si (spolu)majiteľkou bytu a spoludlžníčkou na úvere, tak si povinná platiť hypotéku.
Ako to riesit, popri situacii v ktorej som. Asi nemusim vysvetlovat ze starostlivost o blizkeho je dost narocna, kto vie ten vie..rozmyslam uz aj nad predajom bytu, len on zatial nema kam inam ist byvat a bojim sa ze este bude robit prietahy zbytocne.
@anonym_autor na koho je hypo? jednoducho si sadnúť a porozprávať sa ako to ďalej vyriešite....ak je hypo na neho, tak by ti mal vyplatiť polovicu splátok do vtedy kým si tam bývala a byt aj s hypo ostáva jemu....všetko ale záleží od toho kto čo platil.....ak ty hypo a on ostatné, tak samozrejme ti nebude vracať polovicu splátok.....
Sorry, ale tvoj "kamarát" je riadne vychcany. Ty mu máš ešte platiť za energie,keď tam nežijes??? Tak toto je iný drzý spratek. Využiva ťa neskutočne, ...raz a navždy to zatrhni. Baby ti tu dali super rady 👍
Si spoludlžník na hypotéke? Ak áno, si povinná platiť ju, bez ohľadu na to, že v byte nežiješ, bez ohľadu na to, že si nezamestnaná. Žiaľ, úvery nefungujú tak, že platíš iba vtedy, keď ti to vyhovuje.
Ak sa plnohodnotne staráš o niekoho, kto má diagnózu na to, že potrebuje nonstop opateru, vybav si opatrovateľský príspevok. To si mala riešiť hneď na začiatku opatery.
Ex navrhni dohodu - byt ostane iba jeho, prepíše hypo iba na seba a tebe vyplatí to, čo si do bytu investovala (tvoje splátky a prípadné iné tvoje investície). Ak nemá príjem na to, aby mal hypo sám sa seba a nemá peniaze na vyplatenie, byt predajte. Ak nebude súhlasiť, ostáva ti buď možnosť naďalej platiť hypo, lebo máš tú povinnosť, alebo riešiť to súdnou cestou.
@melanta Nemal by jej vyplatit aj nejake percento z ceny bytu? Ked jej vyplati teraz len nou zaplatenu cast hypo, ex si byt si necha a o 2 mesiace ho preda sam, tak bude mat tu sumu, o ktoru byt stupol na cene za 7 rokov, len sam pre seba. Ked ho predaju teraz, tak dostane polovicu toho zisku aj ona. Alebo sa mylim? Opravte ma kludne ak pisem zle.
Normalny clovek (chlap, ci zena) nebude handlovat o 100 eur na energie mesacne, ked tam nebyvas. Dostala si ponaucenie od zivota, ze s iba partnerom sa do hypoteky nechodi a radsej sam(a) si zohnat tu jednu nehnutelnost v zivote. Teraz budete nasrati obaja. Tebe to blokuje peniaze, on nema na vyplatenie a asi ani na splatku hypo. Vyplacat by mal teda on dokonca z pomernej ceny, ktora medzitym vzrastla (ci je to pravne podlozene, alebo iba dobra vola). Lebo ty povies, budem musiet kupit byt tiez a uz su drahsie. Hypo mu samemu nedaju ... Na konci ten co si necha byt, prerobi (keby ho mal od zaciatku sam, tak je v pluse o 7 rokov rastu na cene) a vyplaca z vyssej ceny, alebo byt nebude mat ani jeden, lebo ani jeden nema na vyplatenie druheho.
@anonym_autor ked nema na to aby platil hypo sam tak bohuzial, nech byva tam kde na to ma. A nie na tvoj ukor. Ak nema peniaze jedina cesta a najcistejsia je byt predat vyplatit hypo , zrusit spolocny zaväzok, a kazdy dostane svoj diel ako mu patri. Za to co kazdy dostane si zabezpeci svoje byvanie nejake mensie lacnejsie alebo si urobi s peniazmi co chce. A nech ta uz netaha do svojich problemov, mas svojich dost.
@anonym_autor na toto mu povedz, že nakoľko byt obýva iba on, platí energie a poplatky za byt iba on. A že môže byť rád, že neplatí aj nájom tebe, pretože bola by si v práve, ak by si od neho žiadala nájom za to, že využíva aj tvoj podiel bytu. A teda v prípade, že sa mu nepáči, že neplatíš za energie, tak sa môžete dohodnúť na platení nájmu.
Začni tým, že s ním nevyjednávaj ako s kamošom. Všetko rieš ideálne písomne (správy, maily, nemaž ich) a striktne pragmaticky, bez emócii a vzťahov.
@melanta to nie je pravda, do fondov musi platit aj ona. Akurat za spotrebovane energie priamo v byte nemusi, len za vykurovanie spolocnych priestorov a pod. To musi, platili by to, aj keby tam nebyvali
Byt predajte a rozdelte peniaze, co zostanu po splateni uveru. Kam pojde, je jeho vec.
Normalny clovek (chlap, ci zena) nebude handlovat o 100 eur na energie mesacne, ked tam nebyvas. Dostala si ponaucenie od zivota, ze s iba partnerom sa do hypoteky nechodi a radsej sam(a) si zohnat tu jednu nehnutelnost v zivote. Teraz budete nasrati obaja. Tebe to blokuje peniaze, on nema na vyplatenie a asi ani na splatku hypo. Vyplacat by mal teda on dokonca z pomernej ceny, ktora medzitym vzrastla (ci je to pravne podlozene, alebo iba dobra vola). Lebo ty povies, budem musiet kupit byt tiez a uz su drahsie. Hypo mu samemu nedaju ... Na konci ten co si necha byt, prerobi (keby ho mal od zaciatku sam, tak je v pluse o 7 rokov rastu na cene) a vyplaca z vyssej ceny, alebo byt nebude mat ani jeden, lebo ani jeden nema na vyplatenie druheho.
@jimbean napísal:
"Na konci ten co si necha byt, prerobi (keby ho mal od zaciatku sam, tak je v pluse o 7 rokov rastu na cene) a vyplaca z vyssej ceny, alebo byt nebude mat ani jeden, lebo ani jeden nema na vyplatenie druheho."
Toto nieje pravda. Ten kto si byt nechá a buďe ďalej sám dlžníkom neprerobí. Vypláca totiž len polovicu už uhradených splátok a polovicu toho, čo zaplatili na začiatku. Aktuálna cena nehnuteľnosti je irelevantná.
Bola by to pravda iba vtedy, ak by byt kupovali bez hypotéky. V tomto prípade nie.
@jimbean napísal:
"Na konci ten co si necha byt, prerobi (keby ho mal od zaciatku sam, tak je v pluse o 7 rokov rastu na cene) a vyplaca z vyssej ceny, alebo byt nebude mat ani jeden, lebo ani jeden nema na vyplatenie druheho."
Toto nieje pravda. Ten kto si byt nechá a buďe ďalej sám dlžníkom neprerobí. Vypláca totiž len polovicu už uhradených splátok a polovicu toho, čo zaplatili na začiatku. Aktuálna cena nehnuteľnosti je irelevantná.
Bola by to pravda iba vtedy, ak by byt kupovali bez hypotéky. V tomto prípade nie.
@mysicka36 Potom je to nefer voci tomu vyplacanemu, lebo za 7 rokov sli nehnutelnosti hore a hodnota penazi kvoli inflacii dole ... Ale lepsie dostat z toho aspon to, co autorka vlozila, ako nic.
Určite trvaj na predaji, alebo na vyplatení z trhovej ceny. Nie len splátky. Pretože byt vzrástol na cene. A vzrástla aj tvoja polovica. Túto vychcany ex by z toho len profitoval. Nie je to vôbec kamarát. Je celkom hajzlik
Vdaka tomu ze splacas tu hypo dalej hoci tam nebyvas, aj jemu rastie hodnota nehnutelnosti. Keby tam on nebyval, fond oprav, kurenie a osobomesiace i tak platit musis. Tiez poistenie, polku, dan z nehnutelnosti tiez polku. Takze polovicu fondu oprav, nejake poplatky za spolocne priestory. ALE! Ak je ten byt vacsi ako jednoizbovy, tu druhu izbu mozes kludne prenajat. Takze to ze tam byva sam by este mal platit on tebe, ak ten byt nechce predat… ale hypo platit musis
@jimbean napísal:
"Na konci ten co si necha byt, prerobi (keby ho mal od zaciatku sam, tak je v pluse o 7 rokov rastu na cene) a vyplaca z vyssej ceny, alebo byt nebude mat ani jeden, lebo ani jeden nema na vyplatenie druheho."
Toto nieje pravda. Ten kto si byt nechá a buďe ďalej sám dlžníkom neprerobí. Vypláca totiž len polovicu už uhradených splátok a polovicu toho, čo zaplatili na začiatku. Aktuálna cena nehnuteľnosti je irelevantná.
Bola by to pravda iba vtedy, ak by byt kupovali bez hypotéky. V tomto prípade nie.
@mysicka36 to by bol niekto strasne hlupy, ak by si nechal vyplatit len polovicu splatok a polovicu sumy vlozenej na zaciatku 😁. Ved v takej BA isli len jednoizbove byty hore aj viac ako 50 tisic eur za tu dobu. Ak nie viac
@mysicka36 Potom je to nefer voci tomu vyplacanemu, lebo za 7 rokov sli nehnutelnosti hore a hodnota penazi kvoli inflacii dole ... Ale lepsie dostat z toho aspon to, co autorka vlozila, ako nic.
@anonym_2e8eaa Ano, to máš pravdu. Ak je to 7 rokov a cena bytu narástla.
Toto vyplatenie polovice vymaložených nákladov na byt+splátky sa oplatí v prípade, že sú majiteľmi krátko a majú málo splatené.
Otázne je, či ten, ktorý chce prevziať hypotéku má na vyplatenie partnera plus sám platiť splátky. Ak nie, tak sa dostávame zase k tomu, že jediná možnosť je byt predať, vyrovnať hypotéku a rozdiel se deliť 50:50.
@mysicka36 to by bol niekto strasne hlupy, ak by si nechal vyplatit len polovicu splatok a polovicu sumy vlozenej na zaciatku 😁. Ved v takej BA isli len jednoizbove byty hore aj viac ako 50 tisic eur za tu dobu. Ak nie viac
@liv1 Ja som partnera vyplatila a mám takto byt. Lenže to sme boli asi 1,5 roka po kúpe bytu. Ja som kludne mohla byt nechať aj jemu, ale nemal ma ako vyplatiť a nemal dosť vysoký plat na prebratie bremena po mne. Takže... hlúpy nehlúpy, musíš riešiť konkrérnu situáciu, ktorá nastala dvom ľuďom a banke. 😎
do fondu by som neplatila ani cent 😀 a čo sa hypo týka, tak kto je žiadateľ? ty si spoludlžník? ručiteľ? ja by som asi skúsila vabank, neplatila nič, buď to zatiahne on alebo banka začne riešiť a až vtedy by som do toho vstúpila ja, prevzala celú hypo, súbežne s tým dala na súd vyporiadanie a tu už ozaj nie je čo riešiť 🤷 správcovi doplatíš (to ani nerieš, strašne veľa ľudí má sklz), s bankou komunikuj ty priamo - nie na pobočke "pani za priehradkou povedala"!!! normálne listami, žiadosť ako postupovať... buď chytrá, krok vopred ale zahraj sa na blbú a chudobnú 🤷😀 a hlavne neplať nič jemu 🙈 buď ty priamo banke alebo vôbec. ten pako by ešte mňa prosil aby sme to predali 😀
do fondu by som neplatila ani cent 😀 a čo sa hypo týka, tak kto je žiadateľ? ty si spoludlžník? ručiteľ? ja by som asi skúsila vabank, neplatila nič, buď to zatiahne on alebo banka začne riešiť a až vtedy by som do toho vstúpila ja, prevzala celú hypo, súbežne s tým dala na súd vyporiadanie a tu už ozaj nie je čo riešiť 🤷 správcovi doplatíš (to ani nerieš, strašne veľa ľudí má sklz), s bankou komunikuj ty priamo - nie na pobočke "pani za priehradkou povedala"!!! normálne listami, žiadosť ako postupovať... buď chytrá, krok vopred ale zahraj sa na blbú a chudobnú 🤷😀 a hlavne neplať nič jemu 🙈 buď ty priamo banke alebo vôbec. ten pako by ešte mňa prosil aby sme to predali 😀
@zuzanka.zuzu 👏 ale zo slov zadávateľky usudzujem, že na toto ona nemá "gule".
Ale páči sa mi tento prístup 😉
do fondu by som neplatila ani cent 😀 a čo sa hypo týka, tak kto je žiadateľ? ty si spoludlžník? ručiteľ? ja by som asi skúsila vabank, neplatila nič, buď to zatiahne on alebo banka začne riešiť a až vtedy by som do toho vstúpila ja, prevzala celú hypo, súbežne s tým dala na súd vyporiadanie a tu už ozaj nie je čo riešiť 🤷 správcovi doplatíš (to ani nerieš, strašne veľa ľudí má sklz), s bankou komunikuj ty priamo - nie na pobočke "pani za priehradkou povedala"!!! normálne listami, žiadosť ako postupovať... buď chytrá, krok vopred ale zahraj sa na blbú a chudobnú 🤷😀 a hlavne neplať nič jemu 🙈 buď ty priamo banke alebo vôbec. ten pako by ešte mňa prosil aby sme to predali 😀
@zuzanka.zuzu super nápad ona bude platiť celú hypo a on tam bude bývať
@zuzanka.zuzu super nápad ona bude platiť celú hypo a on tam bude bývať
@anonym_b8c3c2 hovorím že má byť o krok vpred, ty si o krok vzad 😉 určite nie je lepším riešením že teraz spolu platia hypo a on tam býva 😀
do fondu by som neplatila ani cent 😀 a čo sa hypo týka, tak kto je žiadateľ? ty si spoludlžník? ručiteľ? ja by som asi skúsila vabank, neplatila nič, buď to zatiahne on alebo banka začne riešiť a až vtedy by som do toho vstúpila ja, prevzala celú hypo, súbežne s tým dala na súd vyporiadanie a tu už ozaj nie je čo riešiť 🤷 správcovi doplatíš (to ani nerieš, strašne veľa ľudí má sklz), s bankou komunikuj ty priamo - nie na pobočke "pani za priehradkou povedala"!!! normálne listami, žiadosť ako postupovať... buď chytrá, krok vopred ale zahraj sa na blbú a chudobnú 🤷😀 a hlavne neplať nič jemu 🙈 buď ty priamo banke alebo vôbec. ten pako by ešte mňa prosil aby sme to predali 😀
@zuzanka.zuzu zjavne nemas tusenia co to znamena banke neplatit splatky ;). Znamena to to, ze v buducnosti bude na “ciernej listine” a ziadnu hypoteku nedostane, ani uver.
@zuzanka.zuzu zjavne nemas tusenia co to znamena banke neplatit splatky ;). Znamena to to, ze v buducnosti bude na “ciernej listine” a ziadnu hypoteku nedostane, ani uver.
@liv1 och, ďalšia čo má problém pochopiť písanému textu... píšem jemu neplatiť nič. platiť rovno banke, komunikovať rovno s bankou 🙈 aby aj neskôr keď sa so spolumajiteľom budú doťahovať kto koľko zaplatil mala dôkazy, že ona prevzala celú hypo 🙈 končím tu 😀 nech si každý robí ako chce 🤷😀
@liv1 och, ďalšia čo má problém pochopiť písanému textu... píšem jemu neplatiť nič. platiť rovno banke, komunikovať rovno s bankou 🙈 aby aj neskôr keď sa so spolumajiteľom budú doťahovať kto koľko zaplatil mala dôkazy, že ona prevzala celú hypo 🙈 končím tu 😀 nech si každý robí ako chce 🤷😀
@zuzanka.zuzu no nie my sme to nepochopili😁, ale ty si to napisala velmi jasne. Citujem ta “buď to zatiahne on alebo banka začne riešiť a až vtedy by som do toho vstúpila ja”… Čo by akože banka mala riešiť? Odpovedz si sama. Tak si uznaj ze si to blbo napisala. To nie je hanba uznat si to. A nie ze my nevieme pochopit pisanemu textu 😉
@zuzanka.zuzu no nie my sme to nepochopili😁, ale ty si to napisala velmi jasne. Citujem ta “buď to zatiahne on alebo banka začne riešiť a až vtedy by som do toho vstúpila ja”… Čo by akože banka mala riešiť? Odpovedz si sama. Tak si uznaj ze si to blbo napisala. To nie je hanba uznat si to. A nie ze my nevieme pochopit pisanemu textu 😉
@liv1 ja som pochopila ako to myslela, pretože je to celkom jasné a logické... A má pravdu, ak je on žiadateľ a ona spoludlžník, banka by po nej šla až v prípade, že by on neplatil splátky. Ona by bola do tej doby z obliga. Banku absolútne nezaujíma, ako sa oni doma o splátky "delia", ani či ona na ne prispieva alebo nie... Banku primárne zaujíma, či splátka od žiadateľa dorazí v správnej výške a včas.
1. Treba vysporiadat ten byt, neplatit hore dole 2. asi bude po kamaratstve, ale ak platis polovicu nakladov za byvanie, ktore je tvoje a uziva ho len on = patri ti najomne od neho
Inak ja chapem, ze ak ten byt ste kupili pred 7rokmi, cena bola fajn na dnesne pomery a ak tam chce byvat, do predaja sa nehrnie.. ale musite najst cestu ako sa vysporiadat.