Mám nárok na byt?
Ahojte mamicky. Chcem da poradit ako postupovat ohladne bytu. Byt je pisany len ma ex-priatela. Sice spolu byvame sme to spilu ukincili a son tam len kilt byvaniu. Di roboty nechodi (nechce sa mu) a hypoteka a ucty sa neplatia kedze nema s coho a ja si matersky nehavam ba svoje ucty a pre maleho. Chcela som aby mu byt nehal no nechce. Dala som ho k sudu koly vyzivnemu no neviem ci mam niaky narok na byt ked on je majitel a ja pidnajomnicka. Aby ste bolu v obraze toto vsetko je koly drogam, automatom a uplnemu zanedbavaniu ako voci mne a malemu tak aj voci bytu. Dakujem za rady
Stručné zhrnutie
- Ak je byt zapísaný len na jednom partnerovi a na neho je aj hypotéka so záložným právom, druhý partner bez zápisu v katastri nehnuteľností nemá automaticky právny nárok na vlastníctvo bytu.
- Matka na materskej má právo žiadať výživné, ak je druhá osoba zapísaná v rodnom liste ako otec, ale banka a zápisy v katastri určujú, kto môže legálne dispozične nakladať s bytom počas nesplatenej hypotéky.
- Praktické riešenia zahŕňajú: hľadanie podnájmu alebo umiestnenie v azylovom/krízovom centre pre matky s deťmi, podanie návrhu na zverenie dieťaťa a žiadosť o výživné, a súdne vymáhanie preukázateľných investícií do bytu prostredníctvom bločkov a faktúr.
Q: Má osoba bez zápisu v liste vlastníctva nárok na byt, ak do bytu investovala peniaze?
A: Ak nie je zapísaná v liste vlastníctva, nemá automaticky nárok na byt; v súdnom konaní si môže domáhať alikvótnej čiastky len ak dokáže investície dokladmi (bločky, faktúry), pričom prepis LV je nemožný bez súhlasu banky pri existujúcej hypotéke.
Q: Ako funguje záložné právo banky pri hypotekárnom byte?
A: Kým nie je hypotéka splatená, má banka záložné právo evidované v katastri nehnuteľností, banka môže v prípade nesplácania vymáhať pohľadávku dražbou; zmenu vlastníka na liste vlastníctva bez banky nemožno urobiť.
Q: Kde hľadať núdzové bývanie alebo pomoc pre matky s deťmi?
A: Možnosti sú azylové domy pre matky s deťmi a krízové centrá, informácie a pomoc poskytujú obecný úrad, mestský úrad a úrad práce, sociálnych vecí a rodiny.
Q: Má nárok na výživné matka, ak je otec záznamom v rodnom liste nezamestnaný alebo závislý na drogách?
A: Matka má nárok žiadať výživné, ak je muž zapísaný ako otec v rodnom liste; zverenie dieťaťa závisí od posúdenia súdu a schopnosti zabezpečiť starostlivosť, pričom tvrdenia, že „súd narkomanovi dieťa nepriklepne“, sú neoverené a závisia od konkrétnych dôkazov.
Q: Je realistické získať novú hypotéku na kúpu bytu počas pobierania materského/rodičovského príspevku?
A: Banky zvyčajne vyžadujú stabilný príjem a na materskej je získanie hypotéky nepravdepodobné; prepísanie existujúcej hypotéky na osobu na materskej je v praxi ťažké.
Q: Čo sa stane, ak majiteľ bytu prestane platiť hypotéku?
A: Ak majiteľ prestane splácať hypotéku, banka môže iniciovať exekúciu a dražbu nehnuteľnosti; v dražbe je potrebné zaplatiť kúpu v hotovosti, a tretia osoba sa môže uchádzať o vydražený byt, ak má prostriedky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak je byt a hypotéka zapísané len na jednom partnerovi, druhý partner bez zápisu v LV nemá právny nárok na vlastníctvo bytu.
- Odporúčané riešenia sú nájsť podnájom, požiadať o zverenie dieťaťa a vymáhať výživné.
- Preukázateľné investície do bytu možno vymáhať súdnou cestou cez bločky a faktúry.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že súd môže priznať alikvótnu čiastku na základe dokladov o investíciách; iní tvrdia, že v praxi je to neefektívne, ak vlastník nemá žiadne prostriedky.
- Niektorí tvrdia, že narkomana súd pravdepodobne neprizná do starostlivosti o dieťa; iní upozorňujú, že rozhodnutie závisí od dôkazov a nemožno to garantovať.
Otvorené otázky
- Môže súd prepisom alebo rozhodnutím efektívne priznať byt osobe, ktorá preukáže finančné investície, aj keď je na byte záložné právo banky?
- Bude banka vôbec ochotná spolupracovať na prepise vlastníctva pri existujúcej hypotéke bez úplného vysporiadania dlhu?
- Aké rýchle sú reálne možnosti získať obecný alebo sociálny byt pre osobu na materskej v hmotnej núdzi?
Spomenuté značky a firmy
banka, kataster nehnuteľností, súd, exekútor, obecný úrad, mestský úrad, azylové domy pre matky s deťmi, krízové centrum, úrad práce, sociálnych vecí a rodiny
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, záložné právo, dražba (vydraženie nehnuteľnosti), prepis na list vlastníctva, bločky a faktúry ako dôkaz nároku, žiadosť o zverenie dieťaťa, výživné, náhradné vyživné, kúpna zmluva, mediácia, materský/rodičovský príspevok
Miesta a osoby
žiadne
Ak je majitelim bytu on ty nemas narok na nic....a pre tvoje dobro dufam ze hypoteka je len na neho
@buchtickasima Vies co moja, pobal sa a odid odtial. Je byt na hypoteku? Ked je, nech si ho plati, ked ako hovoris nechce platit ani robit, tak onho pride, a po tom vsetkom co hovoris neviem preco by chcel byt prepisat na dieta, ved by mu aj tak hypo zostala jemu na krku, tak by mal platit vyzivne, hypo, a este aj sebe podnajom niekde inde? Nesnivaj, ale sa nanho vykasli, dohodnite sa na vyzivnom alebo to ries na sude, a zacni rozmyslat ako sa najlepsie postaras o seba a o dieta.
Nie majitelom hypoteky ako aj bytu a vsetkych uctov je len on. Byt som si chcela nehat ja ako aj s dlzobami co spravul len aby som mala kde byvat. Ale on nechce
@buchtickasima byt je jeho, hypotéka je jeho, problémy sú jeho... ty nemáš nárok na nič, ale zas ani žiadne povinnosti platiť hypo alebo niečo... najlepšie by bolo, keby si sa zbalila a odišla preč, lebo žiť pod jednou strechou s feťákom nie je bohviečo pre dieťa... a čím skôr sa odsťahuješ, tým menej ťa bude potom bolieť ten pád na hubu, keď vás exekútor príde vysťahovať za neplatenie hypotéky...
@moni244 jako ja som sa neprisla hadat len hladam riesenie nie ? Maly jr tam zvyknuty tak nechaprm aky problem mas ! Ty by si odysla z bytu do ktoreho si vrazala peniaze a v ktorom su deti zvyknute ? Jako nechapem ja chcem pocut nazor a nie mi tu pisar aka som.
@buchtickasima nie ste manželia, to za prvé, byt je na jeho meno, aj účty, aj všetko, tvoj problém, že si s tím súhlasila, teraz nevyplakávaj, máš poučenie do budúcna
@moni244 ja neviplakavam to je prva vec a druha uz dva roky chcem aby som bola spolumajitelkou bytu no ma rozumy od rodiny. Mna v tomto nepocuval a nedopisal
@buchtickasima zbytočne sa rozčuľuješ, čo sa toho bytu týka nemáš nárok na nič... ak si investovala do prerábky, tak si môžeš na základe faktúr, bločkov nárokovať na túto sumu na súde, to je všetko... na byt ako taký nemáš žiadne právo, to, že si tam malý zvykol, nič neznamená, zvykne si aj inde... a áno, odišla by som od feťáka a lenivca aj keby bolo decko prirastené k podlahe...
radšej si porieš výživné na malého...
a že som tak smelá, na základe čoho sa dožaduješ, aby si bola spolumajiteľkou bytu? to by si len tak mimochodom musela na seba prevziať aj polovicu hypotéky no a keďže nemáš príjem, tak to žiadna banka neurobí...
no a k tomu, že nemáš kam ísť, sa ani nevyjadrujem radšej, lebo zas sa mi nožík vo vrecku otvára...
@buchtickasima ak tam raz ostat nemozes,tak nemozes....jedine,ze ti to tvoj ex nejako umozni
tu nie je ine riesenie
este mas dokonca stastie,ze ta tam nechal byvat
@buchtickasima na byt nemas ziaden narok. a fetak-nefetak, je to jeho dobra vola, ze ta v nom zatial nechal byvat bez platenia najomneho. to, ze si ho dala na sud so ziadostou o vyzivne je fajn a spravne.
co sa bytu tyka, este sa moze stat, ze pride banka a exekucia, byt sa bude musiet vydrazit na pokrytie neplatenej hypoteky a pojdete prec obaja...
takze na tvojom mieste - hladam podnajom niekde inde a to velmi rychlo.
@buchtickasima fakt milé od teba, chcieť byť spolumajiteľka niečoho, čo nie je tvoje
@buchtickasima len ak on neplati hypo tak o byt aj tak pridete....
Teoreticky ti sud moze priznat nejaku alikvotnu ciastku ak vies vydokladovat ze si tam dala peniaze ...ale urcite ta nenapise na list vlastnictva zvlast ak je tarcha na hypo
Co najskorvpories vyzivne ....a radsej byvat s dietatom v podnajme v garsonke ako s fetakom....
tak ries podnájom. ked by si mala na zaplatenie hypo+poplatkov za byt, budes mat aj na podnajom
@buchtickasima a skúšala si sa informovať na obecnom úrade ohľadne obecných bytov ? prípadne iného riešenia na bývanie ? asi nie, lebo si do bytu niečo vrazila (a čo ? varechy a hrnce ?), radšej budeš žiť s feťákom a gamblerom a to iba preto, že syn je zvyknutý ? Chabá výhovorka. Tvoj expartner je ideálny vzor pre dieťa !
Aby si za pol roka nezakladala tému, "čo s partnerom, ktorý ublížil nášmu dieťaťu pod vplyvom drog. Ale sťahovať sa nebudem, lebo syn je zvyknutý".
@buchtickasima ak naozaj nemáš kam ísť, tak existujú aj azylové domy pre matky s deťmi
@buchtickasima chapem ze si na byt naviazana a drzia ta tam aj peniaze ktore si donho investovala. Bohuzial pravne na nic narok nemas. Pre teba je najlepsie zacat s cistym stitom aj ked je to tazke. Kasli na jeho byt, dlhy aj na neho. Nech ta vsak tesi ze nebudes musiet riesit problemy s fetakom. Ako si urobis tak budes mat, uzasny pocit slobody 😉 okrem toho si nadherna a urcite si najdes niekoho kto si ta bude vazit.
@marcelatje Vies, to ze je niekto nadherny, este neznamena, ze ma aj nieco v hlave na to aby si ju niekto vazil. To je dost slaba vybava do zivota a nikomu este statsie samo o sebe nepriniesla.
@stanulienkat mas pravdu ale to ze je pekna neznamena ze je automaticky blba. Nemala som na mysli ze si ju bude vazit za to ze je pekna 😀 Debil sa v zivote moze prihodit kazdej jednej z nas a zacinat od nuly je velmi narocne. Skusila si to uz?
keď si na materskej/rodičovskom príspevku nikto ti bohužiaľ hypotéku neprepíše.. hľadaj pomoc rodiny/známych na pár mesiacov a za ten čas porieš podanie návrhov na súd a malému škôlku a sebe robotu aby si si mohla nájsť nejaký podnájom.. bohužiaľ nič iné ti poradiť nikto nevie, no odporučila by som nevyčkávať už včera bolo neskoro..
@marcelatje nedá mi nereagovať, už písomný prejav čo to nasvedčuje, a to že dobrovoľne žije s feťákom a lenivcom tiež nepridáva na kredite. Pekná tvárička prinesie šťastie tej, ktorá v tej hlave aj čo to má.
@rebeka7501 nezije s nim dobrovolne. Pise ze nema kam ist a snazi sa najst najjednoduchsie riesenie.
Ja jej drzim palce ( a nie preto ze je pekna 😀 ) niektore zeny trpia v takychto vztahoch roky a nikdy nenajdu silu odist.
@marcelatje nie neskusila som to, zazila som ine zle veci v zivote, co som nevedela ovplyvnit. Partnera som si dokladne vyberala a bola som s nim dostatocne dlho na to aby som ho spoznala, vedela co je to za cloveka, vedela, ze je zodpovedny, slusny a ze s nim chcem dieta o ktore sa bude vzorne starat. Mam pocit, ze baby hocikomu otrcia, nerozmyslaju, nezamyslaju sa nad antikoncepciou. Ved teraz sa lubime, chodime spolu UZ DVA MESIACE, super, nevadi, ze ma zbuchol. Este su len tehotne a uz riesia rozvody, nevery, drogy apod. Nerozmyslali doteraz??????? Naco maju mozog????? Ved nezodpovedny chlap, alebo fatak nikdy nebude vzorny manzel a otec!!!!!! Ano, moze sa aj mne stat nieco s manzelstvom, ALE VIEM, ze moj muz by sa za akychkolvek okolnosti postaral o svoje dieta a nielen financne. Nemusela by som orodovat za kazdu korunu a ponizovat sa.
@buchtickasima nabudúce si to daj niekomu skontrolovať, to sa nedá prečítať, pochopila som len jedno a to, že je majiteľ, máš smolu, nemáš nárok na nič