Nevieme sa dohodnúť ohľadom stavania
Ahojte, nevieme sa so snúbencom dohodnúť ohľadne stavania. Moji rodičia by na nás prepísali záhradu, bola by aj prístupova cesta. On nechce byť blízko rodiny.
V tomto ho úplne chápem, ale proste takto ušetríme minimálne 60-70tisic za pozemok 🙈 keby máme aspoň takú hotovosť,že na pozemok nemusíme brať žiadni hypotéku, ale to nemáme.
+ Dom čo by sme postavili a zariadili rátam okolo +200tisic 🙈
Ja neviem odkiaľ to chce on všetko zobrať, či chce banku vykúpiť,alebo drogy začať predávať 😀
Aj ja by som bola rada,keby sme inde no v tejto dobe musíme šetriť,kde sa dá.
Ako mu to mám vysvetliť? Alebo čo mám robiť?
Stručné zhrnutie
- Darovaná záhrada môže ušetriť približne 60–70 tisíc EUR na pozemku, ale diskusia odhadovala náklady na postavenie a zariadenie domu okolo +200 tisíc EUR.
- Banky pri financovaní stavby uvoľňujú prostriedky postupne podľa postupu stavby; súčasný trh má výrazné problémy s dostupnosťou materiálov (Ytong čakacia doba 30 týždňov, polystyrén prestal vyrábať na pol roka) a ceny domov na kľúč podľa príspevkov vzrástli z ~150 tisíc na ~250 tisíc EUR.
- Praktické alternatívy spomínané v diskusii sú kúpa hotového staršieho domu alebo bytu (3-izbový byt v meste uvádzaný okolo 150 tisíc EUR), dočasné bývanie v mobilnom dome (~30 tisíc EUR) a geodetické rozparcelovanie darovanej záhrady.
Najčastejšie otázky
Q: Ako získať hypotéku na pozemok a stavbu v súčasnej situácii?
A: Banky často poskytujú úvery na stavbu postupne podľa fázy (napr. základy, múry), pri kúpe hotového domu býva možné získať finančné prostriedky naraz; v diskusii sa spomínalo, že na pozemok banky neraz nedávajú plnú sumu a individuálna maximálna hypotéka jedného človeka bola v príklade uvádzaná okolo 130 000 EUR.
Q: Aké sú hlavné problémy so stavebným materiálom a ako to ovplyvňuje cenu stavby?
A: Poukazovalo sa na dlhé čakacie doby a nedostatky: Ytong má čakanie cca 30 týždňov, polystyrén mal prestávku vo výrobe na pol roka a chýbajú káble či železo; v dôsledku toho cena domov na kľúč podľa príspevkov stúpla z približne 150 000 EUR pred koronou na ~250 000 EUR dnes.
Q: Čo robiť, keď rodičia ponúkajú darovaný pozemok, ale partner odmieta bývať pri rodičoch?
A: Riešenia spomínané v diskusii sú: nechať rodičov pozemok predať a dať vám výťažok, nechať geodeta rozparcelovať záhradu (príspevky uvádzali možnosť rozdeliť na viac pozemkov), alebo hľadať pozemok inde a riešiť financovanie cez hypotéku či kúpu hotového domu.
Q: Je lepšie kupovať starší dom alebo stavať nový?
A: Viaceré príspevky odporúčali kúpu staršieho/hotového domu kvôli rýchlejšej dostupnosti a nižšiemu riziku rastu cien materiálov; v diskusii bol uvedený príklad kúpy staršieho domu vrátane pozemku za 15 000 EUR s investíciou ďalších 15 000 EUR do opráv.
Q: Koľko stojí mobilný dom ako dočasné riešenie podľa diskusie?
A: V diskusii sa spomínal mobilný dom ako alternatíva s cenou do približne 30 000 EUR.
Q: Ako sa pripraviť na rozhodnutie medzi bývaním pri rodičoch a samostatným bývaním?
A: Odporúčalo sa sadnúť si a vypočítať rozpočet, navštíviť banku a prípadne finančného poradcu, porovnať ceny pozemkov a hotových domov či bytov (v diskusii 3-izbový byt uvádzaný okolo 150 000 EUR) a zvážiť plusy/minusy pomoci od rodičov versus súkromia.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bývanie pri rodičoch prináša reálnu pomoc pri deťoch a starostlivosti (rýchle zabezpečenie opatrovania, dopravy, pomoc pri chorobách).
- Stavba domu v súčasnosti nesie vysoké riziká kvôli nedostatku materiálov, dlhým čakacím dobám a rastu cien.
Sporné názory
- Možnosť bývať pri rodičoch je vnímaná buď ako výhoda (úspora na pozemku, každodenná pomoc), alebo ako nevýhoda (strata súkromia, zásahy rodičov do rodinného života, komplikácie pri rozvode).
- Riešenie darovaného pozemku sa spomína buď ako ušetrenie voči kúpe pozemku inde, alebo ako riziko vlastníckych konfliktov; alternatívou je predať pozemok a investovať výťažok inde.
Otvorené otázky
- Ako presvedčiť partnera k realistickému kompromisu o lokalite a rozpočte bez toho, aby sa narušil vzťah?
- Ako dlho pretrvajú nedostatky materiálov ako Ytong a polystyrén a kedy sa stabilizujú ceny stavieb?
- Ako najlepšie ošetriť vlastnícke vzťahy pri darovaní pozemku, aby sa predišlo problémom pri rozvode alebo dedičských sporoch?
Spomenuté značky a firmy
Ytong, ModryKonik
Spomenuté produkty a metódy
Ytong, polystyrén, roxory (výstužné oceľové tyče), káble, železo, mobilný dom, kontajnerové riešenie, dom na kľúč, hypotéka, darovacia zmluva, rozparcelovanie geodetom, nadstavba, predaj záhrady, bankové postupné uvoľňovanie financií pri stavbe, kúpa staršieho domu, kúpa 3-izbového bytu
Miesta a osoby
Poprad, Veľký Meder, Toni, ZA
My už sme v štádiu ze robíme elektrinu ale je to o nervy keby mam vrátiť čas, neviem ci by som opäť šla do stavby domu 🤔.
Treba si to poriadne premyslieť, rozhodnúť sa správne.
Ked zacnete riesit stavbu o rok, povolenia, samotna stavba, aj 3r to moze trvat...za ten cas, keby si teraz kupite byt, ten byt narastie na hodnote...kde chcete byvat, kym sa postavi dom, ked rodicia nie, byt nie?
@ariannazara popravde, v poslednej dobe mávam aj také úzkosti, a také myšlienkové pochody,že sa so snúbencom rozídem a odídem robiť do zahraničia.
@sisa_s ak by bol na najvyššom poschodí a nedupalo mi nad hlavou stádo malých otravných detí. Ale inzerát na byt na najvyššom poschodí som nenašla :(
Ale však keď sa poobzerať aj inde vieš kúpiť výhodné a lacnejšie my sme kúpili starší dom v Toni pri Velkom Mederi pozemok záhrada 800 m štvorcových a dom bol 500 metrov zastavaná plocha spolu s ďalšími stavbami celkom dom má 100 a celé má to vyšlo aj s pozemkom aj s domom na 15 000 eur investovali sme do toho tak 15 000 dom bol obývaný hneď na začiatku má všetky inžinierske siete okrem kanalizácie ale má dve veľké žumpy takže na vásom mieste sa poobzeram po inom mieste ako u rodičov časom to nebude sekať dobrotu a peňazí máte dosť a dá sa veľmi ušetriť keď sa bude chcieť
Tak treba zvysit prijem a viac setrit alebo znizit z narokov. Chapem muza, ze nechce byvat pri svokrovcoch, ale na druhej strane nech sa snazi, aby na to nebol odkazany. Ani u nas to nebolo vzdy ruzove. Povodny manzelov plan bol ostat u jeho mamy. Teraz si uz sam klope na celo, aky bol blby. 🤣🤣🤣 Jeho matka je mentalne ako decko v dochodkovom veku, hrozne otravna. Ja som vsak zarabala malo, a tak mi povedal, nech si zvysim prijem a mozeme sa bavit o vlastnom. A stalo sa, zmenila som pracu za dvojnasobny plat. Tak aj tvoj nech sa rozhybe, ked nieco chce.
Musis si ujasnit, co chces...predstav si situaciu, ze rodicia prepisu na oboch pozemok a vy sa rozidete (k comu daleko zjavne nemate)...a tvoj exsnubenec by vlastnil cast pozemku...
@17alexis mám novú prácu,kde v čistom zarábam o 150€ viac. Jeho tak isto povýšili, a zarába o 200€ viac.
Nakoľko máme režim denná, nočná, 2xvolno, brigády nehľadáme, chceme aj oddych a čas pre seba.
To,že je otravná 🤷 keď zostarnem ja alebo ty, myslíš,že budeme iné? 😀 Každý dôchodca je ufufrlany a otravný.
V tomto smere zázraky nečakám.
@sisa_s tak by sa dom predal 🤷 ako som už spomínala, rodičia chceli záhradu rozparcelovat, a popredavat aj cudzím
Mudry chlap. Si prečítaj tých tisíc príspevkov na koníku, čo píšu zúfalé ženy, čo bývajú pri rodine blízko. Niektoré ste nepoučiteľné.
@stanulienkat závisí od veľa faktorov. My si staviame tiež dom asi o 10 domov vyššie od našich a vôbec mi to nevadí. Aspon mi postrazia malého keď bude treba a podobne veci. Ale zas na rovnakom dvore by som nechcela aj keď som mohla ☺️😅 radšej sme si kúpili pozemok, síce neďaleko ale nie na rovnakom dvore 😅
@ariannazara Možno preto že staviaš desať domov od tvojich rodičov. Skús sa o pár rokov opýtať svojho manžela,ci je spokojny.
A čo chceš ty ? V celej diskusii riešiš co chce a nechce tvoj priatel, kde si ty ? Spločny domov by ste si maly budovat spoločne, na zaklade spoločnych rozhodnuti, vytvarani kompromisov, malo by to byt miesto kde sa obaja budete citit dobre a spoločne žit.
@andrea_82 no to je rada...👎
dedičstvo sa nepredáva, dedičstvo sa zveľaďuje...
Autorka a zámková, veci okolo toho, mesačná splátka vám vyjde aj 750-800€, plus poistky, plus neistí susedia, kúpite byt, bývate hneď , za 5 rokov uvidis ako bude, predať byt, dačo nanom zarobíte a máš po probléme, lebo stavať dom či už pri rodičoch, či už v dedine, kde bývajú je masaker, vyjde Vám vôbec hypotéka, lebo určite s pozemkom už 280000€ Vám nedajú a partner, ten je moc náročný , pozerá pozemky, neviete vôbec , či Vám hypo dajú, lebo na pozemky nedávajú tak hypo ako na dom, tam sú rozdiely.
@deti95060810 no to je komentár... 👎
ak jej dedičstvo nevyhovuje, nevidím dôvod, prečo by ho so súhlasom rodičov nemohla predať.
Tak nech vyberie on keď sa mu neľúbi čo si ty vybrala a vermi časom sa zhodnete
Vies co, poznam vela dochodcov, co su stale v pohode. Aj v rodine mame zopar pripadov, ze su dve generacie pod jednou strechou a funguju normalne, vzajomne sa respektuju, lenze moja svokra sa do vsetkeho stara, chodi pocuvat, kto sa o com rozprava, lezie nam to na nervy, hlavne muz je z nej hotovy velakrat. Keby sme zili s mojou mamou, to by bolo este horsie, ma 55 rokov a len sa lutuje cele dni. Neviem, aka raz budem ja, ale nie nadarmo sa vravi, ze mladi maju byvat sami. My by sme do Vianoc uz mali byt vo svojom. Budeme sice blizko svokry, ale ona je tak leniva, ze k nam ani chodit nebude.
Vieš, ešte nevieš aké náročné dieťa sa Ti narodí. Možno anjelik a možno budeš na hubu padať doslova a do písmena. Bude partner nápomocný potom? Či bude pracovať v práci a potom na dome?
Poznáš svojich rodičov, vedeli by Ti byť pripadne nápomocní ale príliš sa nestarať? Lebo ono zas ak máš viac detí ako jedno, muža napr.na sluzobke a s tým jedným je treba utekať k lekárovi je fajn, že máš komu nechať druhé.
Vyzdvihovanie a vodenie škôlka, škola krúžky. Kamaráti pre deti v dosahu. Určite aj to všetko by som brala do úvahy. Lebo dom už staviaš predsa na dlho
@stanulienkat nie každý má rodičov co sa do všetkého starajú a ma s nimi problém 🙂.
Ja tiez neviem baby, sama som nazoru, ze mladi maju byt sami.
Ale co je na tom, mat vlastny dom/byt blizko rodicov? To dnes je uz fakt taka doba, ze kazdy sa hra na strasne nezavisleho, sebavedomeho a radsej vrtat do kolena, nez byt ja neviem, v tej istej dedine/ulici atd, ako rodicia? Trpia vztahy, trpi vsetko, starki vidia vnucatka par x do roka, lebo ved rodicia museli byt velmi nezavisli a byvat 400km, aj ked vlastne nemuseli?
Ja nevim Karle…
@17alexis haha 😀😀 tak to je niečo podobné, len s tým rozdielom,že moji rodičia nie sú leniví, len som im často ukradnutá. Moc sa o mňa a moje veci nezaujímajú, áno k nám nechodili na návštevy,volať som im volala ja, aj to sa oni sami dakedy nevedeli ozvať aj mesiac.
Takže pochybujem,že by sa do nás starali.
Oni mi povedali,že si na starobu chcú užívať.
My sme nedávno kúpili starší dom (27 ročný) a predali byt. Na začiatku sme prerobili tak, aby sa dalo bývať a zvyšok postupne. Ale som rada, že sme nešli do stavania. Poprvé to dlho trvá, pokiaľ si to nedáte na kľúč a pri dnešných cenách stavebného materiálu je výsledná cena strašná. Dcéra susedy si dávala naceniť dom na kľúč pred coronou a cena 150 tisíc a teraz 250tisic a ešte to pôjde hore. U nás v meste vyrastá nová štvrť a už niektorí uzavreli stavby, dokonca niektorí to už vzdali a predávajú. To sú hlavné tí, ktorí predali byt s tým, že sa presťahujú po dostavaní. Lenže tie ceny tak stúpli, že teraz to proste nedajú. Takže by som na vašom mieste rozmýšľala kúpiť už aj postavený. Ale z celého čo hovoríš to vyzerá, že len ty sa chces prispôsobiť a priateľ nie. Chce to kompromis a keď priateľ toho schopný nieje tak sa asi fakt nikde nepohnete. Alebo len vymýšľa, aby nemusel nič? 🤷
Ideálne nech dajú rodičia záhradu geodetom rozdeliť, pripadne celú predajú a nech vám takto prispejú na pozemok vo vami vybranej lokalite.
@janage no mi z ekonomických dôvodov plánujeme len jedno dieťa, rodičia by mi možno pomohli v krajnom prípade. Aj keď popravde moc na deti nie sú.
Na starobu si chcú užívať, aspoň tak mi to vraveli,čize či by som bývala ďalej od nich, alebo blízko,nemám pocit,že by sa nejako extra zaujímali, nezaujímajú sa moc ani doteraz


@danulicek nie 😭 bola som v 2, a zakaždým sme mali šťastie na rodinu s 3mi malými deťmi, ktoré neustále buchotali, vrestali, a keď som išla za ich matkami, že čo čakám, žijem v byte. No s prepáčením by ma j*bolo 😂