Ako vyriešiť bývanie a budúcnosť so synovým dedičstvom?
Ahojte žienky 🙂 prosím ako spojiť životy dvoch 40tnikov? Partner chce svadbu žiť so mnou všetko ale je tu jedno veľké ALE ma syna z predchádzajúceho vzťahu, nebýva s nim ale vždy medzi rečou povie že jeho dom zostaneme jemu. Ja mam svoj dom, on chce aby sme žili u neho. Nie som chalibacna ale pýtam sa samej seba ze budem niekde žiť a budovať napr 20 rokov a potom co...? Neviem prísť na to ako to vyriešiť.... Dakujem za postrehy
Stručné zhrnutie
- Hlavné možnosti riešenia sú zostať bývať vo vlastnom dome, presťahovať sa do partnerovho domu alebo dojednať právne zabezpečenie ako doživotné právo bývania, závet alebo prepis majetku pred sobášom.
- V diskusii sa uvádza právny postup rozdeliť alebo zrušiť BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) a dohodnúť písomné zmluvy o vkladoch, aby každý z partnerov mal svoj majetok chránený.
- Praktické varianty zahŕňajú prenajať vlastný dom na priebejný príjem, predať obidva domy a kúpiť spoločné bývanie 50:50, alebo dojednať kompenzácie pre syna (darovanie, odmena alebo právo dožitia).
Najčastejšie otázky
Q: Ako môžem právne zabezpečiť, že nebudem musieť v budúcnosti opustiť partnerov dom?
A: V diskusii sa ako riešenie spomína doživotné právo bývania (právo dožitia), ktoré je možné písomne dohodnúť a zapísať; diskutujúce uviedli, že "doživotné právo bývania" sa dá spraviť v podstate hneď.
Q: Čo znamená BSM a kedy má zmysel ho rozdeliť pred svadbou?
A: BSM znamená bezpodielové spoluvlastníctvo manželov; v diskusii odporúčali rozdeliť alebo zrušiť BSM pred sobášom, pričom jedna príspevka uviedla, že súd môže zrušenie BSM schváliť napr. ak je jeden z partnerov podnikateľ.
Q: Môžem si prepisom alebo darovaním pred svadbou ochrániť svoj dom?
A: Áno, v diskusii sa diskutoval prepis majetku pred svadbou a darovanie ako možnosť; odporúčalo sa to riešiť písomnou zmluvou u právnika, aby boli investície a práva jasne ošetrené.
Q: Ako funguje dedenie manželky a môže byť manželka vylúčená, ak muž plánuje dom nechať synovi?
A: V diskusii sú dva konfliktné názory: jedna skupina tvrdí, že po sobáši je manželka oprávnenou dedičkou z majetku manžela, druhá skupina upozorňuje, že muž môže plánovať prepísať alebo darovať dom synovi tak, že manželka nedostane priamy nárok.
Q: Aké praktické finančné riešenia odporúčajú ľudia v podobnej situácii?
A: Navrhovali prenajať vlastný dom na príjem, ponechať každý svoj dom a neskôr predať obidva a kúpiť spoločné bývanie 50:50, alebo kúpiť investičné byty (príklad: každý predá svoj dom a investuje do menšieho bytu, zostávajúce peniaze dajú na spoločné bývanie).
Q: Ako zabezpečiť kompenzáciu pre partnerovho syna, ak budem bývať v jeho otcovej nehnuteľnosti?
A: Diskutujúce navrhli možnosti: ponúknuť synovi iný dom alebo finančnú kompenzáciu, dohodnúť darovanie alebo zmluvu o kompenzácii, prípadne zapísať dohodu o právach dožitia pre partnerku.
Závery z diskusie
Zhoda
- Uznávané právne nástroje na ochranu bývania a majetku sú doživotné právo bývania, závet, prepis majetku pred sobášom a rozdelenie BSM.
- Praktické riešenia zahŕňajú prenajať vlastný dom na príjem, predať nehnuteľnosti a kúpiť spoločné bývanie 50:50 alebo dohodnúť písomné kompenzácie pre syna.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú zostať bývať vo vlastnom dome a vyhnúť sa presťahovaniu; iní navrhujú žiť spolu v partnerovom dome a riešiť právne zabezpečenie (doživotné právo, kompenzácie).
- Jeden názor tvrdí, že sobáš zabezpečí manželke dedičské práva; opačný názor tvrdí, že muž môže majetok prepísať synovi a manželka tak môže zostať bez priameho dedičstva.
Otvorené otázky
- Ako presne formálne ošetriť doživotné právo bývania, aby nebolo napadnuteľné dedičmi?
- Je rozumné meniť vlastnícke pomery (prepis, darovanie, zrušenie BSM) pred sobášom v konkrétnych právnych a daňových dôsledkoch?
- Aké konkrétne písomné dohody (zmluvy, zápisy u notára) sú potrebné na kompenzáciu syna pri dohode, že partnerka bude bývať v otcovej nehnuteľnosti?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
BSM, zrušenie BSM, doživotné právo bývania, právo dožitia, závet, prenájom nehnuteľnosti, darovanie, prepis majetku pred sobášom, predaj nehnuteľností, kúpa spoločnej nehnuteľnosti 50:50, investičný byt, hypotéka, vdovský dôchodok
Miesta a osoby
Česko, Slovensko, Mjanmarsko
ináč veľmi bude záležať ako si budeš rozumieť s jeho synom, možno napokon budú z vás skvelí parťáci
presne tebe sa nič nezmení, s domom môžeš spraviť čo chceš a on tiež je logické že myslí na syna, akurát vdovsky dôchodok budeš mať
Ostala by som žiť vo svojom a tých 20r zveladovala svoje a nie cudzie.
Nech ide o bývať k tebe.
Možno zomrieš skôr, tak načo sa teraz zožierať nad banalitami? Ale teraz vážne. Buď rada, že každý máte svoju nehnuteľnosť. Ty svoj dom prenajmi a peniaze z prenájmu odkladaj a priebežne investuj.
ak budete žiť v jednom dome, nechajte druhému právo dožitia - a to sa dá urobiť v podstate hneď... a ak budete žiť v jeho dome a tvoj dom nepredáš - stále vieš jeho synovi ponúknuť alternatívu - ty budeš žiť v otcovom dome a syn môže mať kompenzáciu tvojim domom ...
@mk22 keď ona deti nechce, ja by som sa zamýšľala skôr nad užívaním si života vo dvojici keď jej on vyhovuje a nie nad zveľadovaním domu
@alenka58 ak s ním plánuje prežiť 20r, prečo žiť v cudzom, keď ma svoje?
Za tých 20r tam co to prispeje, tak si budem zveľaďovať svoje a nie chystať domček jeho synovi.
@alenka58 ak s ním plánuje prežiť 20r, prečo žiť v cudzom, keď ma svoje?
Za tých 20r tam co to prispeje, tak si budem zveľaďovať svoje a nie chystať domček jeho synovi.
@mk22 ona môže prenajímať a rozhodovať sa načo peniaz použije, už to dievčatá písali vyššie a v tomto veku by som sa zamýšľala ozaj nad užívaním si času s partnerom a časom sa uvidí možno o 2 roky bude všetko ináč
veď stačí , ak by ti podpísal nejaký papier (alebo ako sa to volá) že "doživotné právo bývania" alebo ako to je. nemusíš ten dom vlastniť, stačí ak v ňom budeš môcť dožiť a nebudeš sa stresovať že ťa jeho syn vyhodí.
a ďalšia vec, uvažovala si už nad tým, že ak on zdedí tvoj dom, môže ho darovať svojmu synovi ???? takže vlastne syn zdedí nie len že otcov dom, ale aj tvoj .
Ale ved mas svoj dom, tam si to investuj, ten dalsi nechaj investicie na muzovi a nech on ten dom potom darovanim prepise s tym, ze mas napr on a Ty dozivotne pravo tam byvat. Takto to vyriesil moj svokor, ta ista situacia. Pre nas je ten dom v podstate skor ako investicna nehnutelnost, mozno o 15-20 rokov to padne do nasich ruk, proste vieme, ze kym tam niekto z nich zije, tak tam nepojdeme a Podla mna vobec nepojdeme, nakolko je to skoro 400km od nas. Ale mozno nase deti to budu chciet. Toto moze byt aj ten vas pripad.
Ale ved mas svoj dom, tam si to investuj, ten dalsi nechaj investicie na muzovi a nech on ten dom potom darovanim prepise s tym, ze mas napr on a Ty dozivotne pravo tam byvat. Takto to vyriesil moj svokor, ta ista situacia. Pre nas je ten dom v podstate skor ako investicna nehnutelnost, mozno o 15-20 rokov to padne do nasich ruk, proste vieme, ze kym tam niekto z nich zije, tak tam nepojdeme a Podla mna vobec nepojdeme, nakolko je to skoro 400km od nas. Ale mozno nase deti to budu chciet. Toto moze byt aj ten vas pripad.
@kiki68 trošku rozdielna situácia, tvoj svokor má deti, ona nie preto sa nad tým zamýšľa, ako to vyriešiť, neviem aké má vzťahy so synom partnera lebo nepíše, lebo doživotné právo bývania je fajn záležitosť, ale potomkovia ktorým nehnuteľnosť patrí, môžu znepríjemniť život/ poznám takých/ pokiaľ spolu nevychádzajú, jej to istí vlastný dom
@kiki68 trošku rozdielna situácia, tvoj svokor má deti, ona nie preto sa nad tým zamýšľa, ako to vyriešiť, neviem aké má vzťahy so synom partnera lebo nepíše, lebo doživotné právo bývania je fajn záležitosť, ale potomkovia ktorým nehnuteľnosť patrí, môžu znepríjemniť život/ poznám takých/ pokiaľ spolu nevychádzajú, jej to istí vlastný dom
@alenka58 moj svokor ma deti, jeho zena nema deti, zamerne ich nemala a nechcela mat. Moj svokor je raz rozvedeny, okolo 40 si bral turo zenu. Jeho prva zena s nim nema ziadny spolocny majetok. Druha zena mala myslim byt, ten uz davno nema.
ja by som navrhla zit u teba... ak zomries skor, zdedi ho po tebe takze no problem. ak sa rozvediete, odide a dom ostava tvoj takze tiez no problem.
ak totiz byvas u neho, ak zomrie skor tak budes musiet odist - bude to dedicstvo jeho syna. dozivotne pravo ktore sa tu spomina mi nepride fer a ja by som ho tam nechcela - predsalen stat sa moze hocico a synovo dedicstvo bude tebou zatazene.
inak ale vo vseobecnosti by som navrhovala kupit si novu nehnutelnost 50-50. mate este len 40 a uz len rozmyslate ako zachovat dedicstvo pre syna, tomu zmyslaniu velmi nerozumiem,....do 70 tky mozte byt uz v uplne inej situacii, byvat inde za inych okolnosti a pod. v 40tke by som sa na toto neviazala.
určite by som žiadnu svadbu nechcela... svadbou získa akurát tak tvoj nastávajúci... dom po tebe a vlastne všetko bude dediť on.
za mňa riešenie - žiadna svadba a každý nech si žije vo svojom...
@1ryba tiež poznám v rodine... právo dožitia .... a pomaly mu nemal kto vodu podať... jedno z detí sa až moc obetoval a ten druhý sa len "viezol" - prišiel na návštevu raz za týždeň na 10 min.
v takýchto prípadoch sa ukazujú "pravé" povahy ľudí
celkom dosť smutné čítať ženy že v 40-ke by už radšej bývali samé bez muža ...
@biba_18 co je na tom? Nie každá v tomto veku je nahopkana zdieľať všetko s mužom.
Možno ma za sebou 15 nevydarený vztah, nevieš, nemusí byť zatrpknuta, nie každá má chuť zbierať po chlapovi ponožky zo zeme.
Ďakujem všetkým za odpovede....chápem všetko môžem zomrieť skôr môžme sa rozísť hocičo....ale mame sa radi rozumieme si, chceli by sme spolu žiť v jednej domácnosti....ja hľadám nejakú cestu aby obe strany boli spokojné..nepotrebujem jeho dom dediť ani nič len proste neviem ako to spraviť...paci sa mi aj to ze len tak žiť a každý vo svojom hm možno to bude najlepšie riešenie
Ja by som sa v prvom rade nevydávala🙂a v druhom zostala vo svojom.Nebudes niekde žiť xy rokov mať susedov, kamarátov, zázemie a potom odísť...ale možno neodideš predas svoj dom a vyplatis jeho syna.
@luccija nad tým nevydávat sa tiež ešte zamyslím :D dakujem! Ale keď on chce a ja tiež nejako tie som proti ale nejak mi to netreba...ale keby sme sa aj nezobrali a budeme tam spolu žiť bude to to iste v podstate pre mňa ak chápeš...