Ako vysťahovať z domu partnera mojej mŕtvej matky?
ZodpovedanéDobrý deň,
zdedila som po mame dom v hodnote 12 000 EUR a tiež úver v hodnote 10 000 EUR. Nechcela som dediť, ale dedili by moje deti. Mama však žila v dome s partnerom, ktorý sa teraz odmieta vysťahovať, domáha sa prítomnosti policajných hliadok a nepúšťa ma do domu. Nemá tam trvalý pobyt a ani nájomnú zmluvu.
Poradili nám požiadať o odklad splátok a rýchlo predať dom. Čítala som aj o možnosti výmeny zámok a odpojení elektriny, alebo tiež riešenie súdnou cestou, teda žiadosť o vysťahovanie. Partner mi napísal v SMS, že potrebuje pár dní a odíde, no uplynul už mesiac a stále tvrdí, že ho nemôžem vyhodiť.
Musím nehnuteľnosť súrne predať, keďže sama mám hypotéku a nedokážem všetko platiť. Prosím o radu, pretože sa bojím, že by mohol nehnuteľnosť ešte viac znehodnotiť. Je PN, invalid, bez práce a príjmu a veľmi dobre vie, ako kontaktovať číslo 158.
Ďakujem.
Najnovšie otázky z poradne
- Je potrebný súhlas zamestnancov na audio-video nahrávanie?
- Je možné obmedziť mlčanlivosť od dátumu podpisu?
- Ako podať žalobu proti užívateľom spoločných priestorov?
- Ako napísať nájomnú zmluvu pre príspevok na bývanie?
- Je darovanie majetku slobodnou sestrou právne napadnuteľné?
- Som ukrátený o mzdu a odstupné. Ako ďalej?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Je výhodné vziať dve hypotéky na rekonštrukciu domu?1
- Môže byť refinancovanie hypotéky zamietnuté?1
- Má 38-ročná slobodná žena šancu získať hypotéku vo výške 40 000 EUR?1
- Akú daň by som platila v prípade predaja domu?1
- Je v našej situácii reálny refinanc?1
- Je možné v čase koronavírusu a mojej rodičovskej dovolenky refinancovanie?1
Dobrý deň,
svojpomocné vysťahovanie (výmena zámkov, odpojenie elektriny) by mohlo byť efektívne, no je to nelegálny postup a je možné, že by ste týmto spáchali trestný čin porušovania domovej slobody.
Ak chcete postupovať v súlade s právnym poriadkom, máte v zásade 2 možnosti:
1. Predať dom aj s jeho "obyvateľom:" Musíte však rátať s tým, že v takomto prípade by ste za dom dostali menej, ako je jeho skutočná trhová hodnota, pretože dotyčný by bol vnímaný ako "ťarcha" na nehnuteľnosti.
2. Podať na súd žiadosť o nariadenie neodkladného opatrenia, ktorým súd dotyčnému nariadi vysťahovať sa. Ak by ani potom nedošlo k dobrovoľnému opusteniu domu, mali by ste právo požiadať exekútora o nútený výkon rozhodnutia.
O odklad splátok v každom prípade požiadajte.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk