Je možný predaj domu s vecným bremenom s postihnutým manželom?
ZodpovedanéDobrý deň,
môj manžel dostal do daru dom s vecným bremenom dožitia jeho rodičov. Manžel má poškodený mozog a je veľmi pravdepodobné, že sa z toho už nezotaví. Máme dve deti. Momentálne som doma a starám sa o manžela, preto som musela odísť z práce. Som teraz na opatrovateľskom a on poberá invalidný dôchodok.
Ak by svokrovci zomreli, údržba domu by sa značne skomplikovala, pretože sa na nej teraz podieľame obaja: svokrovci aj ja s manželom.
Ak by som finančne nezvládala situáciu, môžem dom ako opatrovník predať a presťahovať sa do menšieho?
Alebo sú financie z predaja výlučne manželove?
Znamenalo by to, že ja zostanem bez finančných prostriedkov?
Ak by som umiestnila manžela do zariadenia pre postihnutých, môžem predať dom a presťahovať sa do menšieho?
Alebo sú finančné prostriedky z predaja domu výhradne jeho a ja ostávam znovu bez peňazí?
A ako by to bolo, ak by manžel zomrel?
Čo by sa stalo s deťmi? Majú
aspoň ony nejakú budúcnosť z jeho majetku?
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak by ste sa stali opatrovníčkou manžela na základe rozhodnutia súdu, každé nakladanie s jeho majetkom (napr. predaj domu) by musel schváliť súd. Bez súhlasu súdu by ste dom ako opatrovníčka nemohli predať.
Súd vždy posudzuje, či je predaj v najlepšom záujme opatrovanej osoby, napríklad ak by bol výťažok použitý na zabezpečenie jeho starostlivosti alebo bývania.
Ak by sa dom predal, peniaze z predaja patria výlučne manželovi – ide o jeho majetok. Vy by ste z nich mohli čerpať prostriedky len v rozsahu, ktorý súvisí s jeho starostlivosťou alebo spoločnými výdavkami domácnosti, a to opäť so súhlasom súdu.
Ak by bol váš manžel prijatý do zariadenia pre osoby so zdravotným postihnutím,
postup by bol rovnaký – predaj by musel schváliť súd a výťažok z predaja by patril jemu. Súd by mohol určiť, na čo sa tieto prostriedky môžu použiť (napr. úhrada pobytu v zariadení, zdravotné výdavky a pod.).
V prípade, že by manžel zomrel, začalo by sa dedičské konanie. Dedičmi by ste boli Vy ako manželka a Vaše dve deti. Podľa zákona by ste dedili v prvej dedičskej skupine rovnakým dielom – teda Vy a každé z detí po jednej tretine majetku po manželovi
(ak by neexistoval závet).
Deti by tak mali zabezpečený rovnaký podiel z majetku, vrátane prípadného domu alebo peňazí z jeho predaja, ak by k predaju došlo ešte počas manželovho života so súhlasom súdu.
Prajem Vám pekný deň.
JUDr. Miriam Gajdošová
advokátka
web: www.akgajdosova.sk
mail: gajdosova@akgajdosova.sk