Aké sú právne dôsledky zvýšenia ceny po výzve?
Zodpovedané10. feb 2025
Dobrý deň,
poprosím o radu ohľadom vysporiadania podielového spoluvlastníctva rodičovského domu.
Pred niekoľkými mesiacmi som bratovi prostredníctvom právnika zaslala výzvu na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. V dome žije on, ale obaja máme podiely. Cenu som stanovila odhadom podľa trhovej hodnoty, bez znalca. Brat s navrhnutou sumou súhlasil, avšak k vyplateniu doteraz nedošlo.
Po zmene advokáta mi nový právnik odporučil cenu navýšiť, pretože pôvodne stanovená suma bola podľa neho nízka. Ak by brat nesúhlasil, odporúča podať žalobu na súd.
Je možné spätne zvýšiť požadovanú sumu, aj keď už bola bratovi zaslaná oficiálna výzva s pôvodnou cenou?
Aké právne dôsledky môže mať takéto navýšenie?
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak navýšite cenu za podiel, začnú sa celé rokovania odznova.
Odporúčala by som Vám zvážiť, či sa Vám oplatí riskovať, že brat zvýšenú cenu odmietne.
Zároveň by som odporúčala zvážiť, v čom spočívala motivácia nového advokáta poradiť Vám zvýšenie sumy za podiel – bolo dôvodom skutočne to, že si myslí, že dom má väčšiu hodnotu, alebo je pre neho výhodnejšie, ak sa s bratom nedohodnete?
Na súdnom spore medzi Vami a Vaším bratom by mohol zarobiť viac ako na príprave dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk