Aké sú riziká pri darovaní domu s vecným bremenom?

Zodpovedané
3. feb 2025

Dobrý deň,

poprosím o radu ohľadom darovaného domu s vecným bremenom. Manžel dostal do daru dom, v ktorom má vecné bremeno dožitia jeho rodičov. Jeho sestra sa vzdala svojho podielu a darovala ho môjmu manželovi, aby sa postaral o rodičov.

Máme dve deti a manžel je chorý, pričom je možné, že sa jeho zdravotný stav mentálne nezlepší.

Môže jeho sestra žiadať svoj podiel späť?

Môžu jeho rodičia zrušiť dar a vziať si dom späť?

Môže sestra manžela vyhlásiť jeho správanie za nesprávne a získať dom po smrti jeho rodičov?

Ak by rodičia zomreli a manžel tiež, mohla by mi jeho sestra vziať dom?

V súčasnosti finančné náklady na dom delíme napoly s manželovými rodičmi. Ak by rodičia zomreli a ja by som dom finančne nezvládala, som povinná sa rozdeliť so sestrou, ak by som dom chcela predať?

Ďakujem.

Dobrý deň,

postoje a úkony Vašej švagrinej sú v tomto kontexte z právneho hľadiska irelevantné.

Dom Vášmu manželovi darovali Vaši svokrovci, preto len oni by mohli žiadať vrátenie daru a to iba v prípade, že by sa Váš manžel k nim alebo k iným členom rodiny správal tak, že by tým hrubo porušoval dobré mravy.

Ak manžel nemôže svokrovcom poskytovať očakávanú starostlivosť kvôli chorobe, toto právo Vašim svokrovcom nevzniká. Ak by Váš manžel zomrel, dom zdedíte Vy a Vaše deti, pričom vecné bremeno (právo dožitia) zostane Vašim svokrovcom zachované.

Manželovu sestru nijakým spôsobom vyplácať nemusíte, pričom nezáleží na tom, kedy sa dom rozhodnete predať, ak vôbec. Ak by ste sa však rozhodli dom po manželovej smrti predať, odporúčam Vám kontaktovať advokáta – ak by spoluvlastníkmi domu boli maloleté deti, vyžadoval by si predmetný úkon schválenie súdu.


Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk