Ako previesť úver a nehnuteľnosť len na jedného z manželov?
ZodpovedanéDobrý deň,
poprosím o radu ohľadom riešenia úveru a vlastníctva nehnuteľnosti v prípade rozvodu. S manželom máme spoločný úver na dom, obaja sme vlastníci aj dlžníci. V dome zatiaľ nebývame, stále ho predávame. Tento rok sme plánovali výmenu strechy a následne dokončenie – podlahy, dlažbu a kuchynskú linku. Kvôli finančným možnostiam sa však jeho dokončenie naťahuje už približne šesť rokov.
Naše manželstvo sa však blíži k rozvodu, prípadne budeme žiť oddelene. Momentálne bývame u mojej mamy, ale ja by som chcela dom dokončiť a presťahovať sa tam s deťmi, keďže dlhodobo u mamy ostať nemôžem.
Je možné, aby dom aj úver prešli len na mňa?
Aké kroky musím podniknúť právne aj vo vzťahu k banke, aby to bolo možné?
Môže byť problémom, že som ešte pol roka na rodičovskej dovolenke a do zamestnania sa vrátim až koncom júla?
Ďakujem.
Dobrý deň,
vo Vašom prípade bude potrebné rozdeliť bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), čo je pomerne komplexná záležitosť. V zásade platí, že ak sa dokážete dohodnúť, je možné nájsť vhodné riešenie.
V prvom rade odporúčam kontaktovať Vašu banku a konzultovať s nimi celú situáciu. Následne by som odporúčal osloviť advokáta, ktorý Vám pomôže s právnym postupom.
Pre úplnosť dodávam, že rozdelenie BSM sa obvykle rieši až po ukončení rozvodového konania.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk