Ako zabrániť problémom pri kúpe spoločnej nehnuteľnosti?
Zodpovedané26. jún 2025
Dobrý deň,
prosím o pomoc pri kúpe nehnuteľnosti v tejto situácii: Obaja sme rozvedení, ja mám tri deti z prvého manželstva, partner jedno a jedno máme spoločné. Nie sme zatiaľ manželmi. Chceli by sme si kúpiť dom, ale keďže deti, okrem jedného môjho, nie sú plnoleté, nechceme, aby v prípade, že sa stane niečo mne alebo partnerovi, nám môj ex-partner alebo jeho ex-partnerka robili problémy a pýtali si vyplatiť podiel z domu. Sú totiž veľmi na peniaze, takže by k tomu určite došlo a majetok neplnoletých asi spravuje potom druhý rodič.
Dá sa takáto situácia nejak riešiť?
Čo by bolo výhodné, aby mohol ten, ktorý z nás žiť ďalej v pokoji?
Ďakujem.
Dobrý deň,
majetok neplnoletého dieťaťa spravuje rodič určený rozhodnutím o rozvode (ak v ani jednom prípade nebolo rozhodnuté o obmedzení rodičovských práv a povinností, tak obaja rodičia).
Vzhľadom na to, že maloleté deti sú neopomenuteľnými dedičmi, nie je šanca vyhnúť sa diskusiám s expartnermi, ak dom nadobudnete obaja (či už ako manželia alebo nie).
Teoreticky by mohlo byť riešením, ak by dom nadobudlo Vaše spoločné dieťa, no ak je toto ešte maloleté, bol by zrejme problém dostať na takúto kúpu maloletým hypotéku z banky a celý proces kúpy by bol extrémne komplikovaný kvôli tomu, že pri právnych úkonoch maloletého sa vyžadujú dodatočné schválenia súdom.
Odporúčala by som Vám osloviť v tejto veci advokáta. Ak by ste mali záujem o moje právne poradenstvo, kontaktujte ma prosím e-mailom.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk