Je možné vysporiadať podielové vlastníctvo iba predajom cez súd?

Dobrý deň,

podielové spoluvlastníctvo je možné zrušiť a vysporiadať aj súdnou cestou, ak sa spoluvlastníci nedohodnú.

Súd môže rozhodnúť o:

• prikázaní veci jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu,
• predaji veci a rozdelení výťažku medzi spoluvlastníkov,
• alebo o reálnom rozdelení veci, ak je to technicky možné.

Znalecký posudok sa spravidla využíva na určenie hodnoty nehnuteľnosti, ktorá je podkladom pre rozhodnutie o náhrade alebo rozdelení výťažku. Ak by ste ho nechceli dať vypracovať vy, môže ho v konaní zabezpečiť aj súd prostredníctvom vlastného znalca.

Čo sa týka trov konania – platí zásada úspechu vo veci, teda neúspešná strana hradí trovy konania, vrátane nákladov právneho zastúpenia protistrany, ak si ich protistrana uplatní a súd ich uzná ako účelné.

Odporúčam preto ešte pred podaním návrhu zvážiť mimosúdnu dohodu alebo mediáciu,
ktorá môže byť rýchlejšia, menej nákladná a často aj menej konfliktná.