Ako kúpiť nový byt počas manželstva a zariadiť, aby nepatril do BSM?
Zodpovedané18. apr 2023
Dobrý deň,
s manželom sme manželia 8 rokov. Ja vlastním byt, v ktorom bývame všetci traja s dcérkou. Som jediná vlastníčka - pomer 1/1. Byt som nadobudla ako dar od rodičov ešte vtedy, keď sme spolu iba chodili. Znalecký posudok na byt je 300 000 eur.
Momentálne chceme ísť do väčšieho bytu. Cena okolo 380 000 eur. 300 000 eur pôjde z predaja súčasného bytu, 40 000 eur pôjde zo spoločných nasporených prostriedkov a 40 000 eur asi pôžička. Možno od mojej sestry, alebo si vezmeme spoločne nejakú, alebo manžel vezme pôžičku/spotrebák/hypo. Ja som na rodičovskej.
Ako to nastaviť pri kúpe bytu, aby som opäť bola vlastníčka ja 1/1?
Chcem, aby nový byt nepatril do BSM. Chcem, aby patril mne. Manžel s tým súhlasí.
Ďakujem
Dobrý deň,
vo všeobecnosti platí, že ak by ste na kúpu nového bytu použili aj úspory, ktoré patria do BSM (= spoločné nasporené prostriedky), novonadobudnutý byt by mal tiež patriť do BSM.
Ak si želáte, aby byt patril iba Vám (a Váš manžel s tým naozaj súhlasí), odporúčam Vám, aby ste túto dohodu s manželom spísali písomne. Eliminujete tak riziko, že sa v prípade rozchodu/rozvodu dostanete do dôkaznej núdze. Ak by totiž neskôr v prípade sporu Váš manžel začal tvrdiť, že žiadna takáto dohoda neexistovala, len ťažko by ste preukazovali opak.
Ak máte záujem o prípravu zodpovedajúcej zmluvy, kontaktujte ma prosím e-mailom.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk