Čo robiť, ak nesúhlasím so zápisom bremena?
ZodpovedanéDobrý deň,
riešime momentálne jeden problém. Vlastníme dom 6 rokov a v nasledujúcom roku ho chceme kompletne prerobiť vo vnútri. Pred šiestimi rokmi, pri podpise zmluvy, sa na zmluve neuvádzali žiadne bremená a nie sú zapísané ani na liste vlastníctva. Bývalý majiteľ už zomrel.
Bolo nám oznámené len nedávno, že cez náš pozemok, 3 metre od domu, prechádza obecné plynové potrubie. Je to problém, čo to pre nás znamená?
Plyn pokračuje do ďalšej ulice. Obec sa vyjadrila, že žiada zapísať bremeno na liste vlastníctva.
Čo robiť, ak s tým nesúhlasím?
Môžu to urobiť aj bez nášho potvrdenia a súhlasu, ak ide o zapísanie bremena na plyn?
Pol metra od plynového potrubia po celej dĺžke pozemku, cca 27 metrov, sme pred 2 rokmi postavili vysoký oporný múr.
Čo teraz s ním, keďže nás to stálo veľmi veľa peňazí?
Čo by znamenalo bremeno na liste vlastníctva v prípade žiadania hypotéky v banke na kompletnú rekonštrukciu domu?
Ďakujem.
Dobrý deň,
tu sa ťažko poskytuje jednoznačná rada. Vecné bremeno mohlo vzniknúť zo zákona alebo mohlo byť vydržané. Ak nechcete, aby bolo zapísané do katastra nehnuteľností, môžete jednoducho ostať pasívna a počkať, či sa obec bude snažiť docieliť zápis vecného bremena súdnou cestou.
Môžete si však overiť na obci, či by bola možná preložka potrubia na okraj pozemku, ak by Vám to uľahčilo situáciu.
Čo sa týka postaveného múru, v tomto Vám neviem poradiť – ako stavebník a vlastník pozemku ste si mali vopred preveriť, či pod pozemkom nevedú nejaké inžinierske siete.
Rovnako, pokiaľ ide o vplyv vecného bremena na hypotéku, musíte sa informovať priamo v konkrétnej banke, čo by takáto situácia pre Vás znamenala.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk