Je možné odkúpiť podiel na nehnuteľnosti od súrodencov v zahraničí?
Zodpovedané7. okt 2025
Dobrý deň,
prosím Vás, ako postupovať, ak chcem odkúpiť podiel na nehnuteľnosti, ktorý vlastní súrodenec, s tým, že by som namiesto neho vyplatila dlžnú sumu, ktorú získal dedením nehnuteľnosti? To by bola akoby odkupná suma.
Mám záujem aj o podiel, ktorý zdedili maloleté deti (keďže zo zákona museli časť nehnuteľnosti dediť). Súrodenec a matka maloletých súhlasia s odpredajom, ale "problém" je, že žijú v zahraničí, a teda by som to musela riešiť na diaľku.
Je možné riešiť takýto odpredaj/kúpu podielu na základe ich splnomocnenia?
Radi by sme sa týmto vyhli komplikáciám a problémom v budúcnosti.
Ďakujem.
Najnovšie otázky z poradne
- Je zamestnávateľ oprávnený zadržať celú mzdu pri exekúcii?
- Je možné odvolať sa proti neuznaniu PN zo Sociálnej poisťovne?
- Máme šancu vyhrať v súdnom konaní o auto?
- Je príplatok za zmeny zmluvne zaručený aj pri nepravidelnosti?
- Je možné sa vzdať podielu v obchodnej spoločnosti bez súčinnosti?
- Môže manžel a jeho deti žiadať dedičstvo po prepise bytu?
Dobrý deň,
podstatné je, že sa vyžaduje overený podpis predávajúceho. Najideálnejšie by bolo, ak by sa zdržovali na Slovensku a podpísali zmluvu s overením podpisov priamo tu.
Ak by to nebolo možné, môžu overiť podpis aj v zahraničí, ale v tom prípade sa vyžaduje apostil (úradné overenie pravosti podpisu, pečiatky alebo odtlačku razítka na listine, ktorá má byť použitá v inom štáte – ide o medzinárodnú formu overenia dokumentov, tzv. „superoverenie“, ktoré potvrdzuje, že dokument vydal naozaj ten úrad alebo notár, ktorý je na ňom uvedený) a následne aj úradný preklad.
V prípade maloletých detí sa vyžaduje aj schválenie právneho úkonu súdom.
Proces je síce náročný, ale nie nemožný.
Odporúčam celý postup konzultovať s advokátom.
Prajem Vám pekný deň.
JUDr. Miriam Gajdošová
advokátka
web: www.akgajdosova.sk
mail: gajdosova@akgajdosova.sk