Mám nejaký podiel na majetku?

Dobrý deň,

darovaná nehnuteľnosť štandardne nepatrí do BSM . Ak by svokrovci darovali dom Vám obom, patril by do podielového spoluvlastníctva, čiže by podliehal mierne odlišnému majetkovému režimu. Z praktického hľadiska sú rozdiely obvykle zanedbateľné.

V prípade sporu (rozvodu) s manželom by ste museli preukazovať, že úmyslom svokrovcov bolo darovať dom Vám a aj Vášmu manželovi a teda, že dom je v podielovom spoluvlastníctve. To bude mimoriadne náročné, keďže možno predpokladať, že v prípade sporu by toto Vaši svokrovci popreli, resp. preukazovali, že sa z majetku patriaceho do BSM vynaložili značné prostriedky na nadobudnutie domu (výplata synovcov) a na jeho udržiavanie (rekonštrukcie, opravy). Prípadne by ste museli preukazovať, ako konkrétne ste vy svojou prácou prispeli k nadobudnutiu a udržiavaniu domu.

Ako dôkaz môze poslúžiť čokoľvek - výpis z účtu/potvrdenie o uskutočnenej platbe (výplata synovcov), svedecké výpovede Vás, Vášho manžela, Vašich svokrovcov, synovcov, známych, susedov. Teda každého, kto o veci niečo vie a je ochotný sa k tomu vyjadriť.

Inými slovami - isté nároky máte, no ich preukazovanie v prípade sporu bude pravdepodobne dosť náročné. Pre Vás by bolo najideálnejšie, aby Vám manžel podiel na dome daroval a aby sa uvedená zmena zapísala do katastra nehnuteľností. Vychádzam však z toho, že toto nebude ochotný urobiť.

Ak máte dobré vzťahy so svokrovcami, skúste docieliť aspoň to, aby Vám podpísali vyhlásenie, že dom chceli darovať Vám obom. Ideálne by bolo, ak by boli podpisy na vyhlásení úradne osvedčené notárom alebo na matrike. Alebo, aby celé vyhlásenie bolo napísané rukou svokra/svokry. Takéto vyhlásenie Vám síce na 100% nezaručí úspech v spore, no značne zlepší Vašu dôkaznú situáciu.