Ovplyvňuje darovaná nehnuteľnosť dedenie medzi súrodencami?
ZodpovedanéDobrý deň,
s manželom vlastníme investičný byt, ktorý sme zakúpili do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Pred naším vzťahom a svadbou nadobudol do osobného vlastníctva dom, ktorý mi po narodení našich dvoch detí daroval polovicou prostredníctvom darovacej zmluvy. Aktuálne máme spolu tri deti, pričom manžel má z prvého manželstva jedno dieťa.
Ako sa v prípade dedenia po manželovi rozdelí byt, prostriedky na účte a zvyšná polovica domu?
Čítala som, že dar, ktorý poručiteľ počas života daroval niektorému z dedičov nad rámec bežného, sa zvyčajne zohľadňuje.
Znamená to, že mi zostane polovica bytu (z titulu BSM), ale zo zvyšného dedenia by som mohla byť kvôli hodnote daru vylúčená?
Ak by sme teoreticky darovali napríklad najstaršej dcére byt, bolo by to zohľadnené pri dedení ostatných detí, pretože ona už dostala významný dar?
Zvykne sa na posúdenie hodnoty nehnuteľností vypracovať znalecký posudok?
Ako sa k tomu stavia právny predpis, notár a aké by boli rozhodnutia súdu v prípade neplnoletosti detí?
Ďakujem.
Dobrý deň,
investičný byt, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), bude v dedičskom konaní rozdelený tak, že Vám ostane 1/2 podiel. Ide o Váš nárok z BSM, pretože sa vychádza z rovnosti podielov manželov.
Predmetom dedičstva bude druhá 1/2 podielu bytu, ktorú dedia deti poručiteľa a manželka, každý rovnakým dielom. Rovnaký princíp sa uplatňuje aj pri finančných prostriedkoch.
Čo sa týka darov poručiteľa za života dedičom, uplatňuje sa tzv. kolácia – započítanie daru v dedičskom konaní.
Cieľom je spravodlivé rozdelenie majetku. Pri dedení zo zákona sa dedičovi započíta to, čo bezplatne dostal od poručiteľa za jeho života, ak nejde o obvyklé darovania.
Ak ste napríklad dostali 1/2 domu, táto hodnota sa započíta do dedičstva. Rovnako sa započíta aj darovanie inému dedičovi, napríklad dcére.
Zvyčajne sa vypracuje znalecký posudok alebo ohodnotenie vykoná notár. Pri započítaní je rozhodujúca všeobecná cena darovanej veci v čase darovania, nie v čase smrti poručiteľa ani v čase prejednania dedičstva.
Aj keď deti nie sú plnoleté, môžu dediť.
Prajem Vám pekný deň.
JUDr. Miriam Gajdošová
advokátka
web: www.akgajdosova.sk
mail: gajdosova@akgajdosova.sk