icon

Čo robiť, ak susedia prenajímajú byt hlučným nájomníkom?

Zodpovedané
19. feb 2025

Dobrý deň,

poprosím o radu ohľadom bývania v malom bytovom dome.

Máme kúpený byt dva roky a susedia začali prenajímať svoj byt rôznym nájomníkom z Poľska, Maďarska a Ruska, keďže sami v ňom nebývajú a používajú ho len na víkendy. Problém je v tom, že byty boli predávané ako bývanie pre rodiny a realitná kancelária nás oklamala tvrdením, že steny sú odhlučnené. V skutočnosti sú hrubé iba 10 cm a počuť cez ne doslova každé slovo.

Títo nájomníci sú hluční cez deň aj v noci a situácia je pre nás neúnosná. Máme hypotéku na byt a k tomu malé bábätko, pričom musíme hluk znášať nepretržite. Polícia nám nepomohla, pretože keď odíde, krik pokračuje.

Susedia nesúhlasia s odhlučnením a firma, ktorá sa tým zaoberá, nám povedala, že odhlučniť sa musia obidva byty, inak to nepomôže.

Vie nám niekto poradiť, čo robiť v takejto nepríjemnej situácii?

Ďakujem.

Dobrý deň,

ak máte tvrdenie realitnej kancelárie o odhlučnení stien podchytené písomne, mohli by ste od nich skúsiť vymáhať náhradu škody (príp. od predávajúceho zľavu z ceny bytu).

Voči vlastníkovi susedného bytu môžete iniciovať konanie o neodkladnom opatrení, aby im súd zakázal užívať byt spôsobom, ktorý Vás neúmerne ruší.

V každom prípade by som Vám odporúčala obrátiť sa v prvom kroku na advokáta a konzultovať všetky kroky s ním.


Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk